2019蚌埠楼市年终白皮书之土地篇
2019年已经过去，蚌埠土地市场也给楼市带来很多惊喜，品牌房企饕餮盛宴还将继续。蚌埠土地市场在2019年上半年较为活跃，总揽金55.887亿；下半年成交走低，流拍宗地较多，总揽金46.5108亿；蚌埠房天下对2019年蚌埠土地市场做了以下汇总，力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
据房天下蚌埠站统计，2019年蚌埠市区成交土地共24宗，相比2018年37宗，减少13宗，同比下降35.14%；土地成交总面积2134464平方米，相比2018年2040342.816平方米，增长94121.184平方米，同比下降4.61%；成交总金额达102.3978亿元，较2018年成交金额90.9645亿，同比增长12.57%！其中通过拍卖方式出让土地16宗、挂牌出让土地8宗！其中住宅用地成交17宗，商住用地成交7宗，工业用地31宗，商务设施用地6宗，港口用地1宗，医疗卫生用地1宗。
据房天下数据统计，2019年工业用地共计成交29宗，商务/商业设施用地共及成交7宗，医疗卫生用地共计成交1宗港口用地1宗！
据房天下监控数据统计，2019年五月蚌埠土地成交地块达全年峰值，共计成交五宗地块；其中二月、六月、八月、十一月，均没有地块成功出让！
据房天下蚌埠站统计，2019年上半年蚌埠仅一宗居住用地流拍，下半年四宗地块流拍，一宗地块转2020年1月6日挂牌，蚌埠2019年流拍宗地达五宗；其中蚌挂（2019）51-52号两宗地块要求7万方商业自持，商业体量过大，导致一些此前意向拿地房企“望而却步”，最终爆冷流拍。另外37号地块和65号地块，在2019年内两次推出，两次流拍，第二次推出起拍价变高，最终再致流拍，2020年该地块是否会继续拿出来拍卖！也是非常值得关注的！2019年下半年流拍宗地增多，综其原因其中不乏一些出让条件苛刻的土地，以及房地产市场表现不佳的区域土地，让拿地房企望而却步！展望2020年，有专家认为，土地市场会持续稳定低位运行。
据房天下蚌埠站统计， 禹会区以41.8201亿元的成交总金额，顺利突围成为成交金额至多板块最佳，占2019年蚌埠土地（居住+商住）市场交易总金额的40.84%，禹会区成交宗地九宗，位居第一位；经开区成交总金额26.9351亿，共成交三宗地，位居第二；淮上区成交总金额21.9074亿，共成交六宗地，位居第三；蚌山区成交总金额7.1922亿，共成交两宗地，位居第四；高新区成交总金额4.543亿，共成交四宗地！
据房天下蚌埠站统计， 2019年蚌埠土地市场，龙子湖区未有新地块推出，蚌山区推地三宗，经开区和高新区各推地五宗，禹会区是2019年土地（居住+商住）供应大户，共计供应九宗地块，供应面积1648.92亩！
据蚌埠房天下数据监控显示，2019年蚌埠土拍市场楼面价最高地块来自蚌挂（2019）10号和11号地块，这两宗地块合并拍卖！该项目在2019年推出，案名为阳光城·麓山悦项目，成交总价19.9亿元，楼面价高达6025元/㎡。
据房天下蚌埠站统计，蚌埠2019年全新入驻品牌房企共计三家，分别是阳光城、融创、珍宝岛，三家房企均拿下城南新区优质地块！另外淮河兴业投资有限公司连斩禹会区四宗地块，成交总价22.2816亿，获2019年拿地总价之最房企！随着蚌埠市场环境的多变，2019年开发商拿地也变得十分谨慎！从2019年中指研究院公布的研究数据来看，拿地金额排行在全国前20位的品牌房企仅四家在蚌埠摘地，分别是阳光城、中国恒大、融创中国、中梁控股集团！ 2020年已经到来，展望2020年蚌埠土地市场，在国家宏观政策趋稳的背景下，蚌埠土地市场将继续平稳发展！愿蚌埠土地市场在2020年吸引更多的品牌房企入驻！助力城市快速发展！
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