信息，更多实拍图片让你足不出户看好房！有房出售就找365房博士(转702)，帮你卖房【

　　小区名称：金玺商务写字楼（弋江区花津中路与利民路交叉口往北130米）

　　税费：有契税，增值税及附加，个税，土地增值税，印花税等

　　我的写字楼在金玺，写字楼是精装修，周边配套完善，楼下就是水果店、餐厅等，生活便利。

　　楼下有停车场，附近就是新时代商业街、银泰城，出门10分钟就可以走到公交车站，面比较大适合办公。当前房屋报价为325万。

　　内部停车场，以满足大众的停车需求。

　　金玺商务写字楼出门右转便是新时代商业街，包含多种商业业态，小区西边有金鹰商业体，西南边就是银泰城，包含大型超市、餐饮、电影院、运动场所一应俱全，再远一点还有城南欧尚超市。此外，业主还可前往西面的东门对面的利民路菜市场买菜做饭。

　　小区出门5分钟就是新安中医院，跨过花津桥不远处就是芜湖市第二人民医院，居民能实现就近就医。

　　芜湖新安中医院是一所芜湖市直属医疗机构、非营利性医院，市医保、三县医保定点医院，集医疗、保健、预防、科研为一体。

　　芜湖市第二人民医院始建于1953年，是芜湖市人民政府创办的头部所综合性医院。历经六十年，已发展成为一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合性医院，是皖南医学院附属医院和硕士生培养点，南通大学芜湖临床学院，武汉大学头部临床学院硕士生培养点，复旦大学附属中山医院协作医院，复旦大学附属肿瘤医院友好合作医院,中国医科大学附属盛京医院“盛京医疗联盟”医院，法国第戎医疗中心协作医院。

　　金玺商务写字楼2km范围内有奥体公园，小区业主可以在周末等空闲时间前往休闲娱乐，锻炼身体。

　　2路、14路、18路、31路、103路、107路、115路等多条公交路线到“弋江区政府”站下车可到达金玺商务写字楼。

　　据房主报价，此次推荐的金玺商务写字楼总价325万，综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，价格适中。

　　（365二手房金玺写字楼蕞新挂牌价）

　　按照银行规定，商办蕞低首付为评估价5成，次套写字楼可申请房贷约不高于325万元，按照蕞新房贷利率（基准利率）上浮10%，按揭30年每个月需还9114.73元的房贷。

　　注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！

　　根据房产情况，写字楼面积是495.54㎡，办公性质，现在报价325万元。主要税费明细如下：

　　1、增值税及其附加：个人出售非住宅按差额征收增值税（税率5％）及附征的城市维护建设税（增值税税额的7％）、教育费附加（增值税税额的3％）、地方教育附加（增值税税额的2%）

　　2、个人所得税：对纳税人能够完整、准确地提供转让房屋收入、成本和费用凭证的，经征收机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金以及有关合理费用，其余额按20%的比例税率征收个人所得税。纳税人不能提供完整、准确的住房原值凭证，不能正确计算住房原值和应纳税额，按其住房转让全部收入的1%核定征收个人所得税。

　　3、土地增值税：纳税人不能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证，难以正确计算住房原值和应纳税额，由主管税务机关按10%核定征收。纳税人能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证，能正确计算住房原值和应纳税额的，由主管税务机关进行清算征收。

　　4、印花税：按房屋转让收入的0.05%征收。

　　1、契税：个人购买非住宅按4%税率征收。

　　2、印花税：按房屋转让收入的0.05%征收。

　　注：税费是根据评估价计算，具体以市税务局收取的税费为准！

　　这套写字楼地处花津中路、楚江府第旁，周围配套齐全、小区距离新时代商业和银泰城很近，进入单元楼即有监控保证了业主安全，房源朝南，采光较好。适合办公购买使用。有意向的网友可以联系365淘房安家顾问曹红莲（188 9530 3973）。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房

　　本期编辑 / 晋超以上实景为365芜湖二手房现场拍摄转载请标明出处

　　长按二维码 申请加入二手房求购群

　　关注新浪微博“芜湖365淘房”或搜索微信“365芜湖二手房”获得更多资讯。返回芜湖365淘房

　　经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让弋江...【详情】

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号