合肥未来大科学城：世界一流科创高地未来已来!
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近日，合肥未来大科学城专项规划和城市设计项目已通过专家评审，并于今年1月荣获2023年度安徽省优秀城市规划设计一等奖。该规划项目亮点纷呈，凸显“以科聚人、以城留人”。
合肥依托于中科院科研基础，举全市之力、集全市之智，以“一心、一谷、三区”为重点，聚力创建合肥未来大科学城。合肥未来大科学城位于合肥滨湖科学城北部，与国家实验室核心区、教育科研区、规划发展区构成合肥综合性国家科学中心的空间载体，集中布局一批大科学研究机构集群和交叉前沿研究平台。
规划通过科学家小镇的策划与建设，重点布局文化、教育、商业、休闲等功能及场所，形成相对集中、高混合度的小镇中心+居住组团+研发单元的布局模式，营造自然互联、开合有致的空间形态。穿行于林田之间的灵感小径与散布于科研生活单元之中的各类灵感场所，为科研社群在工作之余，有了更多非正式交流与激发创想的空间。城市设计以谦逊的姿态审视场地，在保护生态空间和农业空间的基础上，让科学装置与科研单元镶嵌在连绵的林田绿野之中；因地制宜，因势生景，适应合肥四季变化的林田景观，为严谨的科研群落带来了诗意的四季景象。
大科学装置集中区六大功能片区：大科学装置区6390亩，南园：3960亩，北园：2430亩主要功能：大科学装置+实验平台中科大国际校区1000亩成果转化区3360亩，主要功能：创新研究+成果转化空间科学家小镇3085亩，南园：2300亩，北园：785亩主要功能：科技金融服务+公共服务配套+成果转化+居住等国际社区科学服务区580亩，主要功能：科学交流+科技展示科学岛2800亩，主要功能：大装置+科研+生活配套生态绿地和现代科技农业用地约11815亩
如今大装置区基本道路道路网路已形成，新桥机场S1号线岗集地段已经开建，拟建四里河高架等工程正在推进中，片区的交通配套在提升，拉近大科学装置区和市区的空间距离。
根据官方消息，45中和南门小学科学城校区选址确定就在大科学装置区！拟建的45中科学城校区位于合淮路与开拓路交口，拟建的南门小学科学城校区位于开拓路与护林路交口。南门小学和45中可以说是合肥顶级学区了。
从去年长丰县供地计划来看，预计出让12宗地共1350亩，主要分布在北城、下塘、岗集和吴山四个区域，其中岗集片区有2宗地块，约197.6亩，但2023年最终没有上市，预计今年有可能入市。
二手房方面，整体挂牌价基本在1.1万/㎡左右，中国铁建悦湖国际挂牌价最高，为1.16万/㎡，中梁华地辰阳府挂牌价1.08万/㎡，祥源玖悦湾挂牌价1.07万/㎡，新城悦隽九里挂牌价1.05万/㎡，中梁世茂十里晴川挂牌价1.02万/㎡，无倒挂现象，但也与新房价格相差不大。
合肥大科学未来城的规划与建设，不仅彰显了城市对于科技创新的高度重视，更展示了其作为科研圣地的雄心壮志。将科研与生活、生态与发展紧密结合，构建了一个集科研创新、成果转化、生态示范和居住休闲于一体的未来之城。
从东部新中心到西部运河新城，从骆岗公园到新桥科创示范区，板块轮动发展，大科学未来城的崛起，不仅吸引顶尖科研人才，也为城市的可持续发展注入了新动力。通过吸引和集聚国内外优质科研资源，有望成为国内外知名的科创名片，为城市的长期发展奠定坚实基础。
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