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　　原标题：土拍潮！11月第三场土拍来了！蚌埠自贸区356亩居住地出让，

　　一、蚌埠自贸区356亩居住地出让，总价超6.67亿！

　　就在今日，蚌埠自然资源和规划局发布公告，11月27日蚌埠市区拟出让2宗居住用地。2宗居住地块拟出让面积约356.22亩，起始总价为66778万元。蚌埠马上又将迎来一场土拍！

　　蚌挂(2020)45号地位于高新区中科路东侧、金和路南侧，出让面积135271.639平方米，约202.9亩，规划用地性质：居住用地，容积率A、C地块均≤2.0，出让起始价36728万元，起始楼面价为1357.56元/㎡。

　　蚌挂(2020)46号地位于高新区迎河路西侧、金和路南侧，土地面积约153.32亩，土地性质为居住用地，容积率B、D地块均＜2.0（其中商业占计容总建筑面积均不小于10%），出让起始总价30052万元，起始楼面价为1470.02元/㎡。

　　蚌挂（2020）45、46号位置图

　　据了解，该地块在中国（安徽）自由贸易实验区蚌埠片区内，也是片区成立后区域内首次挂牌出让地块！

　　东侧紧邻蚌埠皖北国际汽车城，迎宾大道、中环线、合徐高速等主干路网盘踞四周。

　　二、滨湖又一地块重新入市，11月11日就拍卖！

　　此外在近日，蚌埠自然资源和规划局发布公告，11月11日蚌埠市区拟出让3宗居住用地，地块拟出让面积约289.41亩,起始总价为91515万元。

　　蚌挂(2020)41号地位于龙子湖区马村路西侧、沿淮路北侧，出让面积51760.729平方米，约77.64亩，规划用地性质：居住用地，容积率A、B地块均≤2.1，出让起始价17081万元，起始楼面价为1500元/㎡。

　　10月20日，蚌埠自然资源和规划局发布公告，现因故暂停2020年10月13日发布的《蚌埠市自然资源和规划局公开出让国有建设用地使用权公告》（蚌自然资告字[2020]15号）中蚌挂（2020）34号宗地的公开出让活动。

　　根据出让公告可以看到，蚌挂(2020)34号地就是蚌挂(2020)41号地，只是容积率从2.3降到了2.2。

　　此外据了解，该宗地全部用于安置房建设，采取“限房价，竞地价”方式出让。

　　该项目建成后由龙子湖区政府整体回购，竞得人须与龙子湖区政府签订《安置房建设回购合同》，并按照合同要求建设安置房及配套设施，不得对外销售，龙子湖区政府回购价格统一为4700元/平方米。《安置房建设回购合同》文本由龙子湖区政府拟定，与出让文件一并公开。

　　蚌挂(2020)42号地位于龙子湖区治淮路南侧、新城路东侧，出让面积39446.362平方米，约59.17亩，规划用地性质为居住用地，容积率A、B地块均≤2.0(B地块不得布置住宅,安排公共服务、配套商业等设施) ，出让起始价15680万元，起始楼面价为1987.5元/㎡。

　　据了解，该宗地B地块为公共服务、配套商业等设施用地，扣除规划条件中注明需无偿移交的公共服务设施建筑面积（市政基础、公共服务、公共安全设施及街头公共绿地及所对应的地下部分)，其余建筑面积建成后由龙子湖区政府回购，回购价格为2400元/ 平方米。

　　蚌挂(2020)43号地位于经开区龙湖西路西侧、宏业南路北侧，出让面积101737.383平方米，约152.6亩，土地性质为居住用地，容积率≤1.8(其中商业建筑占比≥10%)，出让起始总价58754万元，起始楼面价为3208.37元/㎡。

　　蚌挂(2020)43号前身就是蚌挂(2019)52号地，据了解，此前滨湖地块要求7万方商业自持，商业体量过大，导致流拍，仅经开投、中铁两家房企参与挂牌。

　　不过此次重新出让，规划用地性质发生了变化，从商住用地改为居住用地，商业占比降到了10%。

　　此次出让的滨湖两宗地块，地块南侧紧邻着湖上升明月景区，东侧直接可以看到龙子湖，地理位置绝佳。

　　在实探土拍地块中发现，地块基本被围墙拦住，仅有个别小门可以出入。

　　并且湖上升明月与滨湖地块仅有一路之隔，无论是未来想去龙子湖公园游玩还是去湖上升明月景区游玩都非常方便！

　　且两宗地块西侧就是滨湖首末站，公共交通十分便捷！

　　商业配套：周边多社区底商，此外绿地中央广场已经形成成熟社区商圈，滨湖新区距离银泰万达等大型商业综合体距离也较近。

　　教育配套：九年一贯制学校蚌埠六中滨湖校区就在地块北侧。

　　环境配套：该地块南侧就是奥体中心与湖上升明月，东侧还有龙子湖体育公园等。

　　并且，在这宗地块旁，蚌挂(2020)36号地已经在11月4日，成功出让楼面价已经破“6”字头！

　　三、世茂蚌房联合体6038元/㎡竞得滨湖黄金地块！

　　十一月首次土拍大战！就在11月4日，落下帷幕，现场人气爆棚。

　　该宗居住地块为滨湖不可多得的优质地块，关注度极高。

　　世茂蚌房联合体竞得蚌挂(2020)36号地，该地块位于龙腾路西侧、环湖西路北侧，出让面积约121.57亩，竞得总价78300万元，楼面价为6038.14元/㎡。

　　今天的土拍现场11家房企奋力血拼！疯狂加价！场面十分火爆～

　　据了解此次土拍有：金地、建发、阳光城、上海陆洋、中海、正荣、荣盛、海创、金大地、苏沪世茂+蚌房、石榴11家房企参拍，将本次土拍推到了一个极为火爆的高度。

　　在竞拍现场，更是出现了多家房企争抢的情况。

　　在本次土拍蚌挂(2020)36号地块时，金大地直接加价近5000万，上海陆洋直接加价近一个亿，拿地决心十分强烈！气势力压全场！

　　3现场宣布学区为蚌埠六中滨湖分校

　　在拍卖过程中公布了蚌挂(2020)36号地块，所属学区为蚌埠六中滨湖分校！

　　四、蚌埠城市轨道交通职业学院拟选址地转挂牌出让

　　根据蕞新消息，蚌挂(2020)35号地，也就是蚌埠城市轨道交通职业学院拟选址地，将于11月13日挂牌出让！

　　蚌挂(2020)35号地位于淮上区延安北路西侧、龙华路北侧，出让面积224200.091平方米，约336.3亩，规划用地性质：教育科研用地，容积率≤1.5，出让起始价13116万元。

　　据了解，该宗地块正是此前蚌埠城市轨道交通职业学院拟选址地。

　　此外根据蚌埠市淮上区发展和改革委员会发布的蕞新批复可以看到，蚌埠城市轨道交通职业学院已经获得了批复！项目法人单位为安徽墨云文禾教育科技有限公司 。

　　根据蚌埠市自然资源和规划局消息，轨道交通学院将落户淮上区职教园选址位于延安北路西侧、龙华路北侧。一期用地350亩。

　　2018年5月25日，在合肥市举行的国际徽商大会上，京师教育集团副董事长吕阳与蚌埠市教育局长乌兰其其格在蚌埠市委、市政府主要领导见证下签署了关于京师教育集团与蚌埠市政府合资共建蚌埠城市轨道交通学院的投资协议。

　　该校总投资10个亿，五年后在校生达万名，为蓬勃发展的国家轨道交通事业输送本科专业人才提供了坚实的后盾。至此，京师教育集团从幼儿园至高等学府形成一条完整的高素质人才培养链。

　　【乐居好房双十一，百亿补贴动真格】

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