安徽蚌埠蚌山区：住进好房子 过上好日子
蚌埠市蚌山区大力推进保障性住房建设，深入实施保障房实物配租在原有基础“再扩面”，涵盖外来务工人员、新就业大中专毕业生、70周岁以上老年人以及中等偏下收入困难家庭，一定程度上解决和改善了多类型困难家庭的住房问题，进一步增强了居民的幸福感、获得感，让惠民工程真正得民心、顺民意。
蚌山区坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”发展理念，积极妥善协调解决保障房建设推进中遇到的一系列困难和问题，保障性住房房源数量不断增加，形成了廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等多类别、多层次的保障性住房供给模式，为城镇中低收入家庭和新就业无房职工解决了住房困难问题。
蚌山区打破租补一体的格局，引入租赁住房补贴，实行租补分离，明收明补。由政府部门提供公共租赁住房房源，保障家庭按市场租金标准向运营管理机构交纳租金，再凭相关证明在保障部门领取相应的、不同档次的补贴。市场租金下的租补分离方式，相当于将隐性投入变为显性投入，将“暗补”变成“明补”，并且可以根据保障对象经济、生活条件的变化，随时调整补贴额度或停止发放补贴，有效防止个别家庭的骗租、转租行为，保障家庭一旦不再符合条件，补贴随即停发，其保障资格自然取消，承租者要不退房走人，要不按市场租金继续租房，从而形成方便操作的退出机制，有利于保障性住房运营的自我平衡。
“开着豪车住经适房”是部门各自为政、信息缺乏沟通、不能共享的典型事例，如有公安部门的信息参与，类似不正常的现象就难以出现。而申报家庭工商登记、缴税和缴纳住房公积金的数额则能从一个侧面客观地反映其收入和财产状况。同时与房屋登记、商品房预售信息联网运行，全面掌握申报家庭的住房状况。在审核过程中，要建立相关部门信息共享的平台和机制，汇聚民政、公安、工商、税务和住房公积金等有关部门的信息对个人申报的信息材料进行印证，最大限度地减少误判。
蚌山区把公共租赁住房作为保障性住房建设的重中之重，采取多种方式，扩大建设规模，特别是人口净流入量大的各类开发区、产业园区要加大供应。远离城市的独立工矿企业，在符合土地利用总体规划、城乡总体规划的前提下，可利用自有土地建设公共租赁住房，优先向本企业职工家庭出租，满足本企业困难职工的住房需求。要创新思路，扩大房源筹集渠道，由单纯建设向建购并举过渡，通过收购的方式将单位和个人适合的闲置住房转化为公租房，把推进增量和盘活存量有机结合起来，减轻土地供应压力。
下一步，蚌山区将继续坚持把保障性住房建设和管理作为改善群众居住环境、提升群众幸福指数的重要惠民工程来抓，始终把“住有所居”“住有宜居”作为加快社会高质量发展的“真道理”“硬任务”，用一砖一瓦筑起百姓的安居梦，让群众住进好房子，过上好日子，有满满的幸福感和获得感，为他们叩开幸福生活的大门。
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