新闻发布会举行有关蚌埠住房保障…
9月27日上午，市住房和城乡建设局召开新闻发布会。发布会上，市住房和城乡建设局副局长孙如斌围绕“推进住房保障，圆百姓安居梦”主题，介绍我市住房保障工作基本情况，同时解答了与会媒体记者的提问。
近几年，结合全市住房保障工作实际，我市制定出台了《蚌埠市推行政府购买公租房运营管理服务试点实施方案》、《关于明确市本级公共租赁住房运营管理等相关问题的通知》等配套文件，为政府购买公租房运营服务提供了制度保障，使公租房运营管理服务做到标准化、规范化、透明化。
“政府购买公租房管理服务试点工作开展以来，取得以下成效：如在大禹家园、喜迎门、和煦幸福城3个小区成立运营中心，采取‘党建引领、社区服务、居民自治、市场运作’思路，创造性建立‘四位一体’工作联动机制。建设智能信息化平台，采取‘一户一房一档’动态电子档案管理，确保公共租赁住房进退有序。逐步推广单元门禁识别系统，通过大数据分析开展公租房违规行为排查，促进公租房房源依法合规使用。” 孙如斌说。
我市公租房租金收费标准和租赁补贴发放标准是什么样的？记者了解到，公租房租金价格每3年由专业测评机构测算，租金价格调整信息向社会公示，城镇低保住房困难家庭按照10%收取租金；低收入住房困难家庭按照20%收取租金；对剩余房源申请家庭中，重点优抚对象、成年孤儿、四级以上残疾人员家庭、计划生育失独家庭、年龄在70周岁以上的孤寡老年人住房困难家庭，按照市场价的40%收取租金；中等收入家庭按照市场价的60%收取租金（根据国家统计局蚌埠调查队反馈，2020年全市城镇常住居民人均可支配收入39116元，我市2021年度申请租赁补贴城市中等偏下住房困难家庭收入认定标准为：家庭人均月可支配收入低于2282元）；征收过渡户租金标准蕞高不超过其征收过渡费标准；企业团组按照市场价的60%收取租金。公租房物业费按照市场价减半，政府补贴一半。
住房保障工作千头万绪，事关民生，责任重大。近年来，我市采取多种措施，着力解决低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员和新就业大学生等群体住房困难问题。随着住房保障建设的不断推进，越来越多老百姓“居者有其屋”的梦想正一步步变成现实。
据介绍，我市现有公租房累计41162套，其中：政府投资建设38857套，已分配38669套，配租率超99%；企业投资建设2305套，已分配2305套，配租率100%。开工三年以上棚改项目竣工数225858套，竣工率99.28%。2021年，我市计划新筹集开工建设公租房700套，已完成筹集开工640套，开工率为91.43%；全市共完成安置房新开工17840套，开工率为100.22%。计划发放住房租赁补贴2200户，截至目前发放住房租赁补贴2379户，在全省率先完成省级目标任务，累计发放583万多元，完成率超108%。
在满足新市民和人才安居需求方面，大力发展保障性租赁住房，制定保障性租赁住房相关政策将成为“十四五”期间我市住房发展的重点之一。据悉，保障性租赁住房按照“谁投资、谁所有”、“谁投资、谁受益”的原则，政府给予政策支持，积极引导社会各方参与。目前，我市成熟的保障性租赁住房项目已在建设之中。预计“十四五”期间，我市发展保障性租赁住房1.2万套。“安徽省贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》的实施方案正在征求意见阶段，我市相关政策也在同步制定中。经调查摸底，结合实际，计划采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，科学确定‘十四五’保障性租赁住房建设目标，制定年度建设计划，并向社会公布。”孙如斌说，目前，市住房和城乡建设局正在草拟《蚌埠市发展保障性租赁住房实施细则》，推动城区保障性租赁住房发展政策落实到位，加大对青年人才安居保障力度，从而吸引和鼓励更多青年人才来蚌创新创业。
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