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　　原标题：蚌埠2021首场土拍来了！龙子湖、淮上区275亩商住地出让

　　一、龙子湖、淮上区商住地出让，总价超 6 亿！

　　就在今日，蚌埠自然资源和规划局发布公告，3月17日蚌埠市区拟出让2宗商住用地。 2 宗居住地块拟出让面积约 275 亩，起始总价为 60890 万元。蚌埠马上迎来 2021 第一场土拍！

　　蚌挂(2021)1号地位于龙子湖区解放路西侧、治淮路北侧，出让面积35695.13平方米，约53.543亩，规划用地性质：居住用地，容积率A、B地块均≤1.7， 出让起始价 14404 万元，起始楼面价为 2373.7 元 / ㎡。

　　该宗地位于龙子湖区老城区地段，值得注意的是，该片区正在大面积进行征迁工，周边在售楼盘有碧桂园湖山樾、海创珑璟台等。

　　地块紧邻蚌埠九中，该片区在大力征迁后，相信居住环境定会有所改善。

　　蚌挂(2021)2号地位于淮上区延安北路西侧、双墩路南北两侧，土地面积约221.36亩，土地性质为商住用地，A地块≤2.4（其中商业建筑≥50%）、B地块≤2.0（其中住宅建筑≤85%）， 出让起始总价 46486 万元。

　　该地块紧邻金鹏玖玖广场，红星美凯龙（中恒店），紧邻蚌埠城市干道延安北路，未来延安路桥建成后，贯穿城市南北，通达性好。

　　二、卖地超 88.8 亿！ 2020 蚌埠土拍已经落幕！

　　2020年蚌埠土地市场已经收官！

　　24 宗地块出让！金额超 88 亿；

　　6 宗地价超 4000 元 / ㎡，最高破” 6“ 字头；

　　世贸、建发等 7 家新晋房企入驻

　　0124宗地块出让！金额超88亿

　　据乐居统计，2020年蚌埠共成交商住地 24 宗 ，成交总面积超 2678 亩 ，环比去年下降 20.79% ，成交总金额超 88.8 亿元 ，环比去年下降17.16 % 。

　　值得注意的是，对比前十年蚌埠卖地数据，2020年的出让平均楼面价仅为 2761.57/ ㎡ ， 对比 2019 年的 4756 元 / ㎡的平均楼面价，几乎腰斩。

　　禹会区2019年地块成交宗数、金额、面积均为榜首，而今年却一地未拍，2020年 蚌山区 以 7 宗地、 518.57 亩成交面积、 20 亿元成交金额 ，位列卖地数量最多的区域。

　　而 经开区 今年以 3 宗地、 501.11 亩成交面积、 29.17 亿元成交金额 位居成交金额第一。

　　高新区则以 644.55 亩的成交面积位列卖地面积第一。

　　2020年可谓是蚌埠城区靓地大爆发之年！

　　据乐居统计，今年来，蚌埠共先后诞生了多达 6 宗 地价过 4000 元 / ㎡的地块！

　　从表格中可见，地价过4000元/㎡的地块主要集中于 蚌埠经开区与蚌山区 。

　　其中，今年11月 苏沪世贸 & 蚌房地产 以 超 7.8 亿 拿地滨湖地块，成功刷新滨湖地价，同时以成交楼面 6038.16 元 / ㎡ 问鼎年度单价TOP1！

　　04建发问鼎2020最贵地块！6宗破5亿

　　总价方面，年度最贵地块为7月22日的 建发 · 磐龙院项目 ，成交总价 12.01 亿元 ！其次是 荣盛滨湖地块 ，成交总价 9.33 亿 ；排在第三的则是， 融创 · 山水宸院融院地块 ，成交总价 8 亿 。

　　05房企拍地较为平均，世茂挥金最多

　　值得一提的是，今年的房企拿地金额上，世茂作为今年首入蚌埠的房企，连拿两宗地块（均为联合拿地）， 总金额已经超过了 14.1 亿元，位居拿地房企之首！

　　此外，据乐居不完全统计，2020年房企拿地数量较为平均，多为拿地两宗或一宗。

　　其中，又以蚌埠 滨湖地块（世贸 & 蚌房） 最为热闹，多达 11 家 房企参拍，最终由龙光以6038.16元/㎡拿下。

　　今年来，蚌埠再度迎来了 7 家 新房企杀入，分别来自上海的 世茂 ；蚌埠的 金海 ；来自 北京的北京城房、当代置业 ；厦门的 建发 ；安徽的 邦泰 ；还有 奥特莱斯 。

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