原标题：蚌埠土地爆发!中科院、秀水实验学校旁均有优质地块出让

　　距离蚌埠2019年土地市场头部拍没多久，4月超大型土拍地块及日期也基本确定。

　　根据蚌埠市自然资源和规划局网4月4日消息，4月25日计划出让14宗国有建设用地使用权，分别分布在禹会区、高新区、龙子湖区和淮上区，四大区域皆有。

　　14宗地块分布四大区域 面积约778.51亩

　　从14宗地块用地性质来看，纯居住地块6宗，1宗商住地块，4宗商务设施地块，2宗商业地块以及1宗工业地块。

　　我们主要来看7宗含有住宅性质的宗地。

　　7宗住宅性质地块，出让面积约619.46亩

　　7宗含有住宅性质的宗地全部分布在禹会区和高新区。其中禹会区3宗，出让面积约410.09亩；高新区4宗，出让面积约209.37亩。

　　从图表中清晰看出，地块面积超过100亩的有2宗，分别是蚌挂（2019）16号地块面积约127.95亩和蚌挂（2019）18号地块面积约189.62亩。两宗地块全部坐落在禹会区。

　　4月如此大规模供地，释放哪些楼市信号？上述地块有哪些看点，一起来接着往下看。

　　秀水实验学校旁将迎新项目 禹会区或将新发展

　　蚌挂（2019）16号和17号地块分别位于禹会区圈堤路东侧、前进街南侧、禹会区圈堤路东侧、前进路南侧。

　　两宗地块东侧临近规划建设的秀水实验学校，西侧与大禹文化广场距离较近。

　　从面积上来看，两宗地块近220.47亩，体量较大。

　　另外，17号地块属商住用地，自带商业属性可满足自身及周边小区的商业需求。

　　高新区3宗纯居住地块将出让 周边房价7字头

　　蚌挂（2019）20号、21号、22号地块全部位于高新区迎河路东侧，黄山大道南侧部分，三宗地块总面积约178.35亩。

　　地块周边有去年挂牌成交的蚌挂（2018）57号和58号地块。其中58号地块楼面价为2484.58元/㎡与即将出让的3宗地块起始楼面价差距不大。

　　另外，去年上海润志成功拿下的三宗地块，也就是我们所说的“润志·蘇州府”也在附近。目前小高层均价7200元/㎡，详情可咨询：转111919。

　　南侧有中国铁建·燕山国际城（ 转 159009）以及预计今年开工建设的中科院高新实验学校和绿地迎宾城（-191803）。

　　北师大旁将增新项目 大禹首府将迎新邻

　　即将出让的地块中蚌挂（2019）18号地块位于蚌埠市禹会区东海大道南侧、秦集路西侧。

　　地块临近大禹首府（转130150），仅一路之隔的不远处就是北京师范大学蚌埠附属学校，西南方向就是安徽财经大学商学院的新校区，地块临近城市东西主干道东海大道。

　　从出让面积上来看，18号地块体量较大，出让面积约189.62亩，起始楼面价1096.03元/㎡。

　　高新区约31.02亩地马上开卖 起始楼面价约2117.13元/㎡

　　蚌挂（2019）19号地块同样位于高新区，位置在华光大道东侧、兴华路南侧。

　　地块临近华光大道，与和顺新视界临近，北侧是和顺新视界北苑（转150066），目前在售小高层均价7800元/㎡，南侧为康恒嘉和豪庭。

　　该地块与和顺新视界北苑体量相差不多，和顺地产是否会将该地块收入囊中作为和顺新视界南苑呢？

　　7宗地块中多为连体地块 开发商将会打包拿下？

　　从上述地块中我们发现，蚌挂（2019）16号和17号地块以及蚌挂（2019）21号和22号地块位置十分临近，是否将一起出让，开发商是否会打包一起拿下？

　　在以往拍卖中也有不少相连地块集体出让的情况，因此我们可以猜测上述地块可能将集体出让。

　　4月25日出让地块中全部分布在禹会区和高新区，也预示着两大区域土地市场率先发力。本月不少优质地块将会延续3月份的热度，毫无疑问，土地市场真的回温了。

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