蚌埠又迎土拍，11月25日，蚌埠龙子湖区一居住地块出让，占地面积约112.104亩！

　　就在今日，蚌埠自然资源和规划局发布公告，11月25日蚌埠市区拟出让1宗居住用地，该地块位于龙子湖区。龙子湖区居住地块拟出让面积约112.104亩，起始总价为23430万元！

　　蚌挂(2021)56号地位于淮滨路南侧、新城路东侧，出让面积约112.104亩，规划用地性质：居住用地，容积率≤2.2（安置房），出让起始总价23430万元，起始楼面价为1425元/㎡。该地块学区为蚌埠市珠城路学校（九年一贯制）（筹建中）。

　　据了解该宗地的出让模式为“定房价、竞地价、政府全回购”，全部用于安置房建设。龙子湖区政府编制《安置房建设回购合同》，回购合同与出让文件一并公开对外发布。

　　宗地出让后，龙子湖区政府支付建设费用的安置房面积以建筑面积为准，并作为计价面积，结算价格统一按以下标准执行:地上回购单价为4998元/㎡，地下回购单价为2989元/㎡。总回购面积约208232㎡， 其中回购地上面积约156868 ㎡ ，地下面积约51364㎡(扣除需无偿移交的人防面积约11510㎡后)， 具体数据以审批后的详细规划方案及竣工测绘面积为准。

　　碧桂园地块：出让面积约99.899亩，竞得总价42500万元，楼面价为3545元/㎡。

　　上坤地块：面积约53.54亩，竞得总价27700万元，竞得楼面价为4564.8元/㎡

　　海创地块：面积约59.17亩，竞得总价19400万元，竞得楼面价为2459元/㎡。

　　新城怡康地块：面积约74.32亩，竞得总价41400万元，竞得楼面价为4177.89元/㎡

　　碧桂园地块：面积约79.26亩，竞得总价26600万元，竞得楼面价2796.81元/㎡

　　并且在近日，蚌埠自然资源和规划局发布公告，11月11日蚌埠市区拟出让1宗居住用地，该地块位于城南新区。据了解该地块正是此前流拍的城南地块，该宗地面积约约114.131亩，起始总价为42634万元！

　　9月1日土拍城南新区地块，共3家房企参拍，但是因为房企出价与底价差距较大，惨遭流拍！合肥城建出价50600万元，未达到官方底价61710万元！总价相差11110万元！楼面价相差超1300元/㎡！

　　蚌挂(2021)55号地位于蚌山区货场八路北侧、M-V-7路西侧，出让面积约114.131亩，规划用地性质：居住用地，容积率≤1.1（沿M-V-5 路防护绿地均不参与容积率计算），出让起始总价42634万元，起始楼面价为5093.9元/㎡。

　　据悉，这块地原本跟之前合肥城建（琥珀）拍下的那块地是一体的，留了一块，容积率是1.1。

　　合肥城建竞得蚌挂(2021)23号地，该地块位于蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧A、B地块，土地面积约127.017亩，竞得总价77600万元，楼面价为8331元/㎡，溢价率85.65%。

　　碧桂园竞得蚌挂(2021)24号地，该地块位于蚌山区燕山路北侧、虎山东路西侧，土地面积约77.382亩，竞得总价53900万元，楼面价为8707元/。

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