霸气！蚌埠土拍1小时揽金22亿实力国企包揽4宗942亩地！
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。
原标题：霸气！蚌埠土拍1小时揽金22亿，实力国企包揽4宗942亩地！
187亿投资发展、大拆大建不断……
一、刚刚！蚌埠1小时卖地4宗942亩，揽金22亿！
16日下午，蚌埠集中出让4宗942亩商住地，虽然参与房企不多，但是蕞终仍以22亿总价全部成交！
2家房企参战，淮河兴业28亿包揽4宗
此次土拍共有两家房企参战，分别是淮河兴业投资有限公司，另一家为蚌埠投资有限公司。
土拍现场蚌埠投资有限公司均为首个喊价的房企，但蕞终都让位给淮河兴业投资有限公司。据了解，两家企业有合作关系，此次土拍可能为联合操作。
本次土拍4宗地块，面积大，条件优，但是却未吸引一些大牌房企的到来，蕞终被淮河兴业投资有限公司贴着底价成交。
本次楼面价普遍也不高，均为2000元/㎡上下，根据目前市面同类产品算，预计未来房价高层7千/㎡+，洋房8千/㎡+。
土拍结束后，小编头部时间查询了拿地房企的资料。据企查查公开的工商信息显示，淮河兴业投资有限公司为国有控股企业，2017年成立，注册资金1个亿。
其股东分别为蚌埠市土地储备中心、蚌埠投资集团有限公司、蚌埠河北新区发展有限责任公司、蚌埠禹会建设投资有限公司4家。
这样的开发房企实力，对于买房人来说，是有较强购房安全保障的。但是小道消息打听到，此次为政府融资地块，开发时间待定，这也意味着新房供应不会如普通出让地块节奏那么快。
二、4宗地块实况曝光，周边房价已破8千/㎡！
整体来看，这4宗地全位于城西，除了一宗巨无霸地块，其他3宗地块配套都不成熟，不过从周边城建设施来看，潜力较大。
蚌挂2019（46）号地位于禹会区胜利西路南侧、禹会路东侧。是此次拍卖的4宗地中处于蕞西，也是蕞偏的地块。
该地块北面有淮河南圈堤，附近就是王岗村，北临胜利西路，西临禹会路，出行交通方便。
但禹会路的道路情况不太好，路面开裂，损坏严重，后期有待修缮。另外，地块周边还存在大量老旧房屋，有待后期拆迁规划。
由于位置较偏，一些商业、医院、娱乐等配套设施有所欠缺，不过根据地块出让规划，预计后期该地块周边大拆大建的可能性比较大。
该地块面积较大（205亩），容积率≤1.6，预计后期建筑类型以高层、洋房为主。一旦周边配套设施建设起来，那么潜力价值将十分可观。
蚌挂2910（47）、（48）号地
蚌挂2019（47）号地与蚌挂2019（48）号地位于胜利西路南侧、中粮大道两侧，两宗地仅隔一条中粮大道。
该地块周边配套相对完善。周边有中粮大道、胜利西路、大庆一路等多条道路，附近还有公交车站，出行便利。
此外，周边还有淮河学校、胜利西路小学、徽商银行、黄山医院等配套设施。
周边多工厂，不过目前工厂区整体处于关停状态，且已列入搬迁计划，据悉，这些工厂预计要到2020年才可以搬迁完毕。
根据用地规划，该地块容积率≤2.2，预计建筑类型会以高层为主，附带小高层。不过就目前情况来看，该地块至少要等到周边工厂搬走才能建成入市。
黄金巨无霸地块，周边房价破8千/㎡
蚌挂2019（49）号地位于禹会区吴湾路东侧、胜利西路两侧。地块面积约207亩。相对于其他3宗地块，这一宗属于黄金地块。
地块周边交通便利。附近有胜利西路、吴湾路、席家沟路等多条道路。116路、102路、110路公交车都可以直达，地块旁边还有座加油站，居民开车坐车出门都很方便。
地块周边配套较成熟。附近的教育资源有正在规划建设的秀水实验学校，还有蚌埠四中。此外，休闲娱乐等配套设施完善。地块东侧有体育公园，西侧有大禹文化广场，沿河堤岸居民生活丰富。
此外，该地块周边有多成熟小区，居住氛围浓厚。仅隔着吴湾路就是宋滩新村小区和皖酒小区，东边隔着席家沟路有柏庄香府，大禹文化广场旁还有在建的奥园誉府项目等等。
据调查，该地块所属片区楼盘价格已经突破8000元/㎡。（柏庄香府高层成交价一般在7000元/㎡-7500元/㎡，洋房在7800元/㎡-8500元/㎡；鼎元世家高层均价在8400元/㎡，洋房均价在8500元/㎡。）
根据用地规划，该地块容积率≤1.6，预计后期建筑类型高层为主，附带小高层、洋房。后期价值可观。
三、铁路公园要来、187亿投资大建设……城西价值要涨！
此次942亩居住地的出让，势必将让城西住宅面貌焕然一新。除此之外，城西大动作不断，拆迁、城建……潜力巨增！
根据蚌埠市自然资源和规划局“关于将废弃铁路专用线改建成铁路公园的提案”的答复，“蚌埠西部铁路公园及米厂文创园规划方案”已经市规划委员会2019年第4次主任会议研究通过！
据悉，西部铁路公园位于禹会区席家沟片区，项目占地约6.7万平方米，东起朝阳路，西起华光大道，南北两端依托现有铁路两侧用地，游步道全长3100米。
设计目标通过保留现状铁轨连接多个生态地块，打造四大特色生态绿地、文化休闲景观带，将铁路文化与休闲公园完美融合，打造充满铁路文化和生态持续的绿色休闲文化公园。
今年1月份，大禹文化旅游生态示范区概念规划出炉！以天河为中心，规划范围135平方公里，整体坐落于城西！
建设紧紧围绕生态建设、旅游产业提升、文化产业发展和新型城镇化四个命题本地区是蚌埠空间上连接怀远、马城以及淮南的连接点，是蚌淮一体化的重要枢纽空间。
据市发改委发布信息，蚌埠市今年重点实施退市进园项目35个，计划总投资187.98亿元，上半年已完成投资30亿元。
今年以来，中粮生化、丰原集团、八一化工、天润化工、佳先股份等西部城区重点生物化工企业退市进园加快推进。
近期有记者前去实探发现，工厂处于拆除设备状态，施工正在进行，工厂职工大都已前往新址，实探中无发现作业区，从进度来看，预计明年可以搬迁完毕。
据了解，这些工厂在加工作业时会产生大量的有害气体，影响周边居民生活，也不利于生态环境。待退市进园全部完成后，城西将迎来一片绿色天空！
8月份，蚌埠禹会区住建部就网友关于原蚌埠针织厂集体宿舍何时拆迁问题作出了回复，
根据回复内容，原针织厂集体宿舍已被纳入了今年的拆迁计划中，目前正在推进中，这意味着今年城西将有一片土地启动城建！
小编搜了一下原蚌埠针织厂宿舍，发现其位于老城区偏城西，周边成熟小区较多，配套也比较齐全。
对于三四线城市来说，棚改货币化安置是房价上涨的主要动力之一。辛苦工作几十年不如一个“拆”字，是一个被公认的事实。
2019年全国棚改量腰斩给今年大部分地区的楼市带来巨大打击，蚌埠棚改对于其他城市而言，可算比较“幸运”，棚改在制造了大量购房需求的同时，又通过补偿货币，将大量资金流入房地产市场，造成商品房库存不足，供不应求。
2014年全国棚改货币化安置比例为9%，2015年快速上升至29.9%，2016年上升到了48.5%。官方数据称，2016年棚改货币化帮助地方消化了2.5亿平方米的楼市库存，占三四线%。
可以预见，大拆大建后的蚌埠购房需求将大大增加！而大规模的城建整治将使城西迎来全新发展机会，潜力巨增！返回搜狐，查看更多
版权声明：本文由蚌埠厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
