2021年蚌埠计划卖地115亿元！楼市新政这22城土拍受限
早在2020年末，社科院就已经预测今年房价上行的大趋势，但具体到每座城市的房价如何变化，却没有统一的评判标准。
据《蚌埠市2020年财政预算执行情况和2021年预算草案》披露：今年蚌埠国有土地出让金收入为115亿元。
2018年国有土地使用权出让金收入约为59.45亿元，2019年为101.3亿元，2020年为117亿元。（数据来源：市财政局）
可以看出，今年的预算较之2020年的实际收入，基本保持在同一个水平线上，并未出现较大波动。
2020年是蚌埠高价地频出的一年，滨湖、城南板块地价屡破新高，其中蚌挂（2020）36号地块楼面价更是达到了6038.16元/㎡。
在居住用地这块，2020年共出让23宗地块。能够预见的是，如果土地供应量不出现太大变化，那么今年依旧会有大批量的优质地块出让，来保证整体出让金收入的持平。
不过预算并不等于最终情况，还等看实际执行过程中的行情，上半年是一个重要的时间线，如果比较稳定，那下半年市场就会演化为“战场”，再次重现去年多家房企贴身肉搏的情况。
恰逢本周，官方公布了国有土地出让信息，两处地块分别位于龙子湖区和淮上区，合计起拍价超过6亿元。
某种程度上来说，作为今年的首场土拍，其成交结果对于之后几个月的土地市场，都会有较大的影响。
包括北上广深，南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个城市在列。
按照网传，2021年这些地区住宅用地公告不能超过3次，集中在3月、4月、8月。如果消息属实，这将是土地市场的重大变革，尤其对于房企影响甚大。虽然蚌埠不在其中，但依旧会受到波及。
目前，天津、郑州已有相关文件流出，如果这22个重点城市供地被严格控制，那么将会有更多房企将目光投向到三四线城市，刺激当地土地市场升温。
当然，这还得看政策的具体实施效果，况且在蚌埠这样的小城市，房价出现猛涨的可能性较低，市场还是会以稳为主。
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