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蚌埠土拍再次来袭!淮河畔112亩居住地即将出让起拍价仅1425元㎡……

葛毅明1周前 (11-21)蚌埠产业信息4

  蚌埠又迎土拍,11月25日,蚌埠龙子湖区一居住地块出让,占地面积约112.104亩!

  就在今日,蚌埠自然资源和规划局发布公告,11月25日蚌埠市区拟出让1宗居住用地,该地块位于龙子湖区。龙子湖区居住地块拟出让面积约112.104亩,起始总价为23430万元!

  蚌挂(2021)56号地位于淮滨路南侧、新城路东侧,出让面积约112.104亩,规划用地性质:居住用地,容积率≤2.2(安置房),出让起始总价23430万元,起始楼面价为1425元/㎡。该地块学区为蚌埠市珠城路学校(九年一贯制)(筹建中)。

  据了解该宗地的出让模式为“定房价、竞地价、政府全回购”,全部用于安置房建设。龙子湖区政府编制《安置房建设回购合同》,回购合同与出让文件一并公开对外发布。

  宗地出让后,龙子湖区政府支付建设费用的安置房面积以建筑面积为准,并作为计价面积,结算价格统一按以下标准执行:地上回购单价为4998元/㎡,地下回购单价为2989元/㎡。总回购面积约208232㎡, 其中回购地上面积约156868 ㎡ ,地下面积约51364㎡(扣除需无偿移交的人防面积约11510㎡后), 具体数据以审批后的详细规划方案及竣工测绘面积为准。

  碧桂园地块:出让面积约99.899亩,竞得总价42500万元,楼面价为3545元/㎡。

  上坤地块:面积约53.54亩,竞得总价27700万元,竞得楼面价为4564.8元/㎡

  海创地块:面积约59.17亩,竞得总价19400万元,竞得楼面价为2459元/㎡。

  新城怡康地块:面积约74.32亩,竞得总价41400万元,竞得楼面价为4177.89元/㎡

  碧桂园地块:面积约79.26亩,竞得总价26600万元,竞得楼面价2796.81元/㎡

  并且在近日,蚌埠自然资源和规划局发布公告,11月11日蚌埠市区拟出让1宗居住用地,该地块位于城南新区。据了解该地块正是此前流拍的城南地块,该宗地面积约约114.131亩,起始总价为42634万元!

  9月1日土拍城南新区地块,共3家房企参拍,但是因为房企出价与底价差距较大,惨遭流拍!合肥城建出价50600万元,未达到官方底价61710万元!总价相差11110万元!楼面价相差超1300元/㎡!

  蚌挂(2021)55号地位于蚌山区货场八路北侧、M-V-7路西侧,出让面积约114.131亩,规划用地性质:居住用地,容积率≤1.1(沿M-V-5 路防护绿地均不参与容积率计算),出让起始总价42634万元,起始楼面价为5093.9元/㎡。

  据悉,这块地原本跟之前合肥城建(琥珀)拍下的那块地是一体的,留了一块,容积率是1.1。

  合肥城建竞得蚌挂(2021)23号地,该地块位于蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧A、B地块,土地面积约127.017亩,竞得总价77600万元,楼面价为8331元/㎡,溢价率85.65%。

  碧桂园竞得蚌挂(2021)24号地,该地块位于蚌山区燕山路北侧、虎山东路西侧,土地面积约77.382亩,竞得总价53900万元,楼面价为8707元/。

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