2020年12月蚌埠房地产市场快报(年报)
蚌埠市2020年7-12月政策法规 政策概述
2020年112月，蚌埠市以住宅用地成交为主，占比42.2%，其次，工业用地成交占比36.1%。2020年12月，蚌埠市以工业用地成交为主，占比53.7% ，比去年同期上升2.5个百分点。
蚌埠市土地成交结构走势（按规划建面）
其他用地 工业用地 商办用地 住宅用地
2020年1-12月，蚌埠市共成交各类用地182宗，共计1231.99万㎡，同比增长15.05%。其中，成交住宅用地43宗，共计542.91万㎡，同比减 少15.87%；商办用地37宗，共计224.28万㎡，同比增长53.39%。2020年12月，蚌埠市累计成交各类用地42宗，共计175.15万㎡，环比增长 26.2%，同比增长60.86%。其中，成交住宅用地5宗，共计70.27万㎡，环比减少32.69%，同比增长29.4%；商办用地6宗，共计10.66万㎡， 环比增长429.57%，同比减少61.39%。
蚌埠市土地成交情况（按规划建面）
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年1-12月，蚌埠市共推出各类用地252宗，共计1757.58万㎡，同比增长19.23%。其中，推出住宅用地67宗，共计841.5万㎡，同比减 少13.24%；商办用地61宗，共计309.57万㎡，同比增长79.83%。2020年12月，蚌埠市累计推出各类用地53宗，共计231.32万㎡，环比增长 21.61%，同比增长23.71%。其中，推出住宅用地9宗，共计101.51万㎡，环比减少19.57%，同比减少9%；商办用地7宗，共计12.74万㎡， 环比减少39.82%，同比减少43.03%。
蚌埠市土地推出情况（按规划建面）
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年112月，蚌埠市共推出土地规划建面1824.67万㎡，成交1286.91万㎡，成交楼面均价1190元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面233.18 万㎡，成交175.48万㎡，同比增长61.16%，成交楼面均价690元/㎡，同比下降14.2%。
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
2020年112月，蚌埠市成交土地出让金达153.16亿元，平均溢价率为40.9%。2020年12月蚌埠市土地出让金为12.11亿元，同比增长38.2%，溢价率 为3.8%，较去年同期提高1.6个百分点。
2020年112月，蚌埠市共推出土地规划建面841.50万㎡，成交542.91万㎡，成交楼面均价2079元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面101.51万 ㎡，成交70.27万㎡，同比增长29.4%，成交楼面均价1347元/㎡，同比增长10.5%。
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
2020年112月，蚌埠市成交土地出让金达112.91亿元，平均溢价率为35.6%。2020年12月蚌埠市土地出让金为9.47亿元，同比增长42.9%，溢价率为 6.5%，较去年同期提高4.2个百分点。
2020年112月，蚌埠市共推出土地规划建面309.57万㎡，成交224.28万㎡，成交楼面均价1206元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面12.74万㎡ ，成交10.66万㎡，同比下降61.39%，成交楼面均价753元/㎡，同比增长34.9%。
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
2020年112月，蚌埠市成交土地出让金达27.07亿元，平均溢价率为173.8%。2020年12月蚌埠市土地出让金为0.80亿元，同比下降48.0%，溢价率为 2.2%，较去年同期提高0.4个百分点。
2020年12月蚌埠市品牌企业拿地金额排行
2020年12月蚌埠市品牌企业拿地面积排行
2020年12月蚌埠市成交地块排行（按成交楼面价）
区县 怀远县 禹会区 禹会区 五河县 五河县 五河县 固镇县 固镇县 五河县 五河县
用地性质 住宅用地 住宅用地 住宅用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 住宅用地 住宅用地 商业/办公用地 商业/办公用地
0.6% 怀远县新型城镇化建设有限公司
五河县新型城镇化建设投资有限 公司
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安徽建工集团固镇房地产开发有 限公司
五河县新型城镇化建设投资有限 公司
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受让单位 合肥新前置业有限责任公司
地块名称 高新区迎河路西侧、金和路南侧
用地性质 城镇住宅-普通商品住房用地
受让单位 合肥新前置业有限责任公司
地块名称 高新区中科路东侧、金和路南侧
用地性质 城镇住宅-普通商品住房用地
2020年112月，蚌埠市商品住宅成交均价为8266.7元/㎡，同比上升10.3%，成交面积为216.74万㎡，同比下降19.1%。2020年12月，蚌埠市商品住 宅成交均价为8694元/㎡，环比上升0.9%，同比上升16.9%；成交面积为17.35万㎡，环比下降13.2%，同比下降9%。
从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交622套，同比下降13.85%，套数占比同比下降6.0个百分点；从总价段来看，80(含)100万元总价段成交607套，同比下降3.5%，套数占比同比下降1.4个百分点。
2020年12月蚌埠市新房面积、总价成交结构
2020年12月蚌埠市企业成交金额排行榜
2020年12月蚌埠市企业成交面积排行榜
2020年12月蚌埠市新房项目成交金额TOP10（亿元）
阳光城麓山悦 融创山水宸院 世茂中梁云锦园
成交金额 成交面积 成交套数 成交均价 套均面积 套均总价 (
2020年12月蚌埠市新房项目成交面积TOP10（万㎡）
成交金额 成交面积 成交套数 成交均价 套均面积 套均总价 ( 亿元
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