下半年蚌埠进入“疯狂推地”模式将推千亩商住用地买房难有望缓解
2017上半年，购房者们忙着买房，开发商们也在忙着买地。过去6个月，蚌埠土地市场举牌者增多，中梁、滁州金鹏等外地房企纷纷完成蚌埠“首秀”。
出让17幅经营性用地，蚌埠土地市场交出了2017年上半年的成绩单。在较严的拿地要求与谨慎的土地供应下，蚌埠土地市场正在回归理性。但土地的吸引力并未消失，多家房企竞争同一宗地块的局面时常发生。
今年上半年蚌埠土地市场表现平平，宅地供应明显减少。
上半年蚌埠市区成交地块详情（点击图片可放大）
据星空地产研究院数据库统计，2017年1-6月蚌埠市区成交17幅经营性用地，成交面积约972.23亩，成交面积同比下跌约31%；上半年蚌埠市区经营性用地成交总金额16.1603亿元，同比下降26%；楼面价蕞高达6457.67元/㎡，溢价率蕞高达107%。
据空地产研究院数据库消息，下半年第三第四季度拟出让国有经营性用地共22宗约1826亩，后市土地供应充足。
蚌山区：下半年540亩地出让“解房荒”
2017年上半年蚌山区“大手笔”出让6宗地块，包括3幅居住、商业用地，3幅商业、商服用地。随着这6幅地块成功出让，下半年蚌山区还将出让7宗地块。
从这7宗地块来看，全都属于商住用地，面积为540亩，届时宅地难求的局面或将得到缓解。
2017年上半年禹会区出让2宗地块，出让面积达到159.4亩，在这2宗地块中，仅有1宗67.99亩纯居住地块。
2017年2月24日，蚌埠拓基房地产开发有限责任公司以2.5亿元竞得禹会区区内朝阳路西侧、燕山路北侧，嘉年华旁居住用地，成交面积约67.99亩，溢价率高达70%，成交楼面地价约2507.20元/㎡，地块成交后周边在售住宅项目短期内价格曾快速上涨1000+元/㎡，一时间成为禹会区各家楼盘津津乐道的话题。
而下半年禹会区将有149亩地出让，包括2宗商住用地，1宗商服用地。商住用地面积偏小。
位于经开区新新家苑北侧、金汇国际东侧的蚌挂（2017）33号约17.94亩居住用地引7家房企争夺，历经约85轮竞价，蕞终被蚌埠市金汇房地产开发有限公司以13900万元竞得，成交楼面价约6457.67元/㎡，溢价率高达107%，地价已赶超部分在售住宅价格，同时也再次刷新蚌埠地价！
蚌挂（2017）33号居住用地地理位置
下半年经开区将推出新新家苑北侧的另一幅商住用地，它能否带来“惊喜”，让我们拭目以待，同时还将推出1宗商住用地，1宗商服用地。
7月中旬，位于淮上区永安街东侧、淮上大道北侧的蚌挂（2017）46号商业、商务居住用地吸引六家竞买人到场竞拍，历经50余轮举牌加价，蕞终被无为县金达房地产开发有限责任公司竞得，成交面积约55.45亩，成交总价18600万元，楼面价约为2013元/㎡，溢价率约66%，是今年迄今为止淮上区成功出让的第三幅地块。
随着云轨、北大培文学校等重量级配套的相继落户，淮上搭上“顺风车”，也让淮上区变得“炙手可热”。政策利好接踵而至，下半年淮上区也计划出让2宗商住用地，出让面积约为195亩。
高新区：下半年“巨无霸”地块将推
近年来，高新区推地量微乎其微，上半年无地块出让。下半年高新区将有4宗地块入市，入市面积达527亩，其中商住用地477亩，商服用地50亩。有宗地块堪称是“巨无霸”地块。
位于中粮大道西、高新路北商住用地，面积达到了282亩，规划用途为商住。
龙子湖区内在售的住宅房源不太多，2017年或将集中推新，上半年成功出让3幅居住、商业用地，1幅商业、商务用地，下半年拟出让3幅商住用地，约203亩。
下半年蚌埠土地市场表现如何，蚌房网会持续关注并报道。（蚌房网综合）
