2021年6月产业地产市场月度报告
政策动向 ：海南、北京、深圳等省份及城市均在城市创新产业300832）发展上发力，本期月报将逐一解读。
市场数据 ：供求，1-6月土地推出、成交面积同比均下降；6月土地推出面积同比下降、环比增长，土地成交面积同比下降、环比增长。价格，1-6月成交楼面均价同比增长，6月成交楼面均价同环比均增长。溢价率，1-6月工业用地成交溢价率同比增长，6月溢价率环比下降。
企业动态 ：招商蛇口001979）产业REITs上市；奥园集团中标东太湖科技产业综合运营服务商项目。此外，金科、万科等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。
6月8日，海南省人民政府印发《海南省“十四五”综合交通运输规划》，规划目标打造岛内交通畅通融合乐享，实现全岛交通一体化，交通运输和旅游、生态深度融合发展，实现“人悦其行、货优其流”，有力支撑美好新海南建设。交通运输更加智慧绿色，交通科技创新能力达到世界先进水平，具备世界领先的交通运输可持续发展能力。
点评与启示：《规划》积极构建了全新交通形态，加快建成内通外畅、功能完备、服务优质、智慧低碳、安全高效的现代综合交通运输体系，更好引领中国特色自由贸易港建设，更好服务国家发展大局。
6月11日，北京发布促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的实施意见，会议以习新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，结合北京市“十四五”规划建议要求和体育产业发展实际，推动体育产业高质量发展。
点评与启示：实施意见旨在促进全民健身、体育赛事、体育消费发展，促进体育与文化、旅游、科技、教育等领域融合发展，全面提高体育事业发展水平，实现体育产业规模和质量双提升，助力首都经济社会发展。
供求：1-6月土地推出、成交面积同比均下降；6月土地推出面积同比下降、环比增长，土地成交面积同比下降、环比增长。
6月21日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金上市仪式在深圳证券交易所举行，招商局集团总经理胡建华敲响蛇口产园REIT上市金钟。仪式上国家发改委发言人代表表示，基础设施公募REITs是贯彻党中央国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的重要举措，是全面深化国家资本市场改革的重要安排。
点评与启示：作为市场首批上市基础设施公募REITs项目中唯一的央企项目，蛇口产园REIT开辟了产业园区“投、融、建、管、退”全生命周期发展模式与投融资机制的新路径，是招商局集团产融结合的又一典范，是深圳市展现先行示范区示范作用的又一个里程碑，是粤港澳大湾区金融创新的又一标杆。
6月30日，根据广东东莞市桥头镇东太湖科技产业园综合运营服务商项目中标公司为东莞奥裕置业有限公司（奥园）。东太湖项目位于广深铁路601333）创新走廊，东莞桥头镇东部中心。东翼紧邻潼湖生态智慧城，北翼对接东莞生态园、东部工业园，南部接壤银瓶创新园，具备产业深度融合、承担湾区产业外溢的区域发展潜力。项目整体占地约10.06平方公里，是粤港澳大湾区占地最大的城市更新范围之一。
点评与启示：除本次中标成为综合运营服务商的东太湖项目外，奥园集团在东莞城市更新领域已中标成为10余项目的前期服务商，同时，6月份亦新斩获成为横沥镇神山新型产业社区，石碣镇单屋、梁家村，长安镇咸西社区莲花工业区等3个城市更新项目的前期服务商。
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