淮上新推847亩地实景曝光！5年地价翻9倍！蚌埠“小浦东”……
实探！淮上再推84.7亩居住地！黄金地块实况曝光，未来可期！5年地价翻9倍，淮上蕞高房价已破万！蚌埠“小浦东”再发力，云轨通车、湿地公园、万达广场、购物小镇…淮上价值猛增！
一、实探！淮上84.7亩黄金地即将出让！周边房价6字头！
9月17日，蚌埠市自然资源与规划局蕞新发布8宗地块即将出让，其中一宗84.7亩的居住地就位于淮上区！
1. 淮上84.7亩居住地10月将拍卖！起始楼面价2049元/㎡！
蚌挂（2019）50号地位于淮上区盛世路东侧与龙华路南侧，面积约84.7亩。
从地图上看，位置较偏，周边多产业园，但交通便捷，盛世路、龙华路、丰康路纵横交错。
根据蚌埠市自然资源与规划局发布的土地出让信息，该地块规划为纯居住用地，容积率不超过2.0，后期产品将以高层为主。地块将于10月10日拍卖！
起始总价23415万元，起始楼面价为2049元/㎡！结合周边配套以及近期房企拿地情况来看，后期产品或将偏刚需，价格应该不高！
2. 实探！地块较平整，杂草较多！
小编今天前去实探了地块实况，一起来看~
整体来看，该地块较为平整，地块东北角和东南角有2个大市场，还堆放了一些杂物！
地块杂草较多，还有较多的积水，目测水坑不深，有待后期填平。地块周边有围墙遮挡，围墙外种有庄稼作物。
3. 周边配套曝光！靠近批发市场，公交车站！
该地块紧邻皖北钢材交易市场与海吉星农产品批发市场，生活气息浓厚！
盛世路与龙华路交错，不过路面损坏严重，有待后期修缮。附近有公交车站，可乘118路直达城南！
附近有脑科医院，医疗资源齐全。不过，附近高压线也较密集。
4.醇熟小区环绕，周边房价“6”字头！
槐花园小区与该地块只隔一条马路，作为一个成熟小区，饭店、商超皆有开业，生活气息浓厚。
另外，热销楼盘新城·悦隽天著也在附近，从该地块可以看到新城项目施工地，据悉，该项目目前在售高层、小高层，均价在6500元/㎡。
二、涨幅惊人！淮上地价5年翻9倍，蕞高房价破万！
近年来，淮上区发展势头迅猛，短短5年，淮上再也不是原来蚌埠人们眼中的农村了！
淮上地块还有很大开发空间，回顾近几年淮上地块成交记录，发现地价涨幅惊人！
不难看出，从2012年国购拿地的楼面价354.72元/㎡到2017年和顺·静天府拿地的楼面价3108元/㎡，短短5年，楼面价翻了近9倍！
不知即将到来的这块土地出让，是否将会刷新淮上地价天花板？
2. 2大新盘待首开，蕞高房价已破万！
据统计，淮上还有2大新盘将于今年下半年首开，分别是鼎元悦府和和顺·国樾府。
其中鼎元悦府项目位于解放路北侧、丰康路南侧，紧靠蚌挂（2019）50号地，今年3月份拿的地，楼面价达2727.76元/㎡。
此外，近期淮上区一盘备案价格出现变更，变更后的均价在9218元/㎡，其中不少房源单价已经破万，蕞高单价10556.84元/㎡，捅破淮上房价天花板！
3. 大房企聚集，多家商业中心要开花！
近年来，随着城建的火热，淮上价值凸显，越来越多品牌开发商进驻淮上区。
今年3月拓基以2.54亿元摘得的蚌挂(2019)12号地进驻淮上，如今项目规划图已经公示，案名为鼎元悦府。
除了拓基，还有多家大牌房企争抢进驻淮上。如新城（新城·悦隽天著）、万达（淮河万达one）、中梁（中梁·金鹏玖台）、恒大、碧桂园等等。
以大牌房企的品牌定位及投资眼光来看，淮上日后必将迎来巨大升值空间！
另外还有多家商业中心要争先开放，打造淮上CBD！
万达广场12万方综合体明年8月开业；金鹏城市广场5万方综合体年前开业；中恒·万乐汇10万方购物中心正在招商……
三、云轨、湿地公园、万达广场、购物小镇…蚌埠“小浦东”全发力！淮上价值要涨！
拥河发展成为蚌埠发展主要趋势，短短几年，淮上区城貌焕然一新，未来这里价值必将升起，成为蚌埠潜力板块！
1. 淮上经济爆发，去年GDP创145亿
2018年淮上全区GDP145.1亿元，其中:头部、第二、第三增加值分别为12.6亿元、90.5亿元、42亿元，占比分别为8.7%、62.1%、28.9%，经济结构日趋优化！
2. 淮上云轨即将开通，创蚌埠之蕞！
比亚迪云轨测试线公里，站点自西向东：闸北路站、裔湾新城站、桃园站、大庆北路站、长征北路站。
目前淮上云轨测试线的车辆已经生产完成，后续运营车辆计划12月份在蚌埠车辆厂下线，年前将运行通车。
淮上云轨测试线的通车将标志着蚌埠进入城市轨道交通时代！
3. 三大医院打造淮上医疗强大阵容
淮上也将有自己的医疗中心，未来淮上人民看病不用再跨桥跑去城南！
皖北医疗中心即将完工，辐射周边3千万人口
皖北医疗中心（蚌医二附院）作为安徽省委、省政府861重点工程、蚌埠市政府重点推进项目，总占地324亩，总投资约13.5亿元，分两期建设。
一期建设包括一个中央投资全科医生培训基地、一个中央投资儿童医学中心，一个皖北医疗中心，以及皖北首个医院现代化停机坪，可承担危重症病人的转诊、急救任务。其中皖北医疗中心一次性规划床位3000张，儿童医学中心设置床位200张，充分满足患者床位需求。
项目建成后，将成为服务皖北并辐射周边地区3000万人口的一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复、急救等多功能于一体的三级甲等大型综合性教学医院。
蚌埠骨伤科医院将成蚌埠唯一骨伤专科医院
蚌埠市骨伤科医院暨安徽水建医院淮上院区于5月正式开工，是一所集医疗、教学、科研为一体的公立非营利性医院，也是蚌埠地区唯一一所骨伤专科医院！
项目总投资5亿元，建设用地61亩，总建筑面积11.2万平方米。新院将按照三级医院标准设计，重点建设门诊楼、急诊楼、医技楼、病房楼和后勤综合楼，其中主楼地下一层，地上20层，设置床位810张。
8月25日，中国科学技术大学附属头部医院与市三院医联体授牌仪式举行。
中科大附属头部医院相关负责人表示，双方将在规范化整治、新技术应用上强强联手、深度合作，进一步提升双方医院的品牌价值和医疗服务能力，努力全方位、全周期保障人民健康。
4.12万方万达开业倒计时，将成蚌埠商业新地标
淮上万达项目总投资约为40亿元，项目建设周期3.5年。新万达商场将在明年8月份迎来开业，目前已进入开业一周年倒计时。
据了解，新万达总建面12万方，比老万达大4万方，而对于现在急缺商业综合体的淮上区来说，万达的入驻，将可能会带动淮上一个新市中心的诞生。
5. 蚌埠城市轨道交通学院落址淮上
今年5月就有消息称，蚌埠城市轨道交通学院审批筹建工作已向合肥市汇报！近期消息称蚌埠城市轨道交通学院的相关手续正在办理中，计划明年招生！
根据规划，蚌埠城市轨道交通学院将坐落在蚌埠市淮上区，总投资10个亿，五年后在校生达万名。
北大培文蚌埠学校是北京大学、阳光控股教育集团和淮上区人民政府合作创办的一所集幼儿园、小学、初中、高中、国际高中为一体的高品质、国际化民办学校，12年制教育体系。
建筑面积95000平方米，计划投资3亿元，项目规划108个教学班，目前已投入使用。
淮上体育馆规划位于金鹏·中国印正对面，占地260多亩，项目计划总投资4亿元。
据了解，项目预计今年年底开工，建设周期为1-2年，建成后，周边市民将又添一个好去处！
三汊河国家湿地公园位于蚌埠市淮上区曹老集、梅桥交界处，是淮河流域保存较好的一块自然湿地，也是蚌埠市唯一的国家级湿地公园，具有极高的生态旅游价值。
9.总投40亿，奥特莱斯购物小镇要来
奥特莱斯购物小镇项目签约落户淮上区，总投资40亿元，占地800亩，规划建设有奥莱国际购物中心、千玺游乐城等配套智慧居住商区。
项目建成后，淮上人民在家门口就能买到LV、GUCCI 等世界名牌啦！
淮上的蚌埠小“浦东”称号可谓名副其实！这里，拥有着无限的可能~
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