23宗、2518亩！2024年蚌埠市国有建设用地供应计划曝光
为有效实施土地利用年度计划，科学安排房地产用地供应，保障重点项目产业用地，根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号），结合我市市区土地市场实际，制定本计划。
贯彻落实中央、省、市关于加强房地产市场调控和节约集约用地的总要求，以“房住不炒”的政策方针指导房地产用地供应计划编制。通过土地要素的平稳供给，实现“稳预期、稳地价、稳房价”的目标。
1.坚持平稳供应，保障房地产用地健康发展。根据近5年市区平均供应房地产用地规模，结合2023年市区土地市场的特点，在各区政府、管委会申报的基础上，我局综合分析各区房地产市场态势以及市区整体发展形势，按照平稳健康发展的原则，初步拟定2024年房地产用地计划规模为23宗、2518亩。
2.坚持统筹兼顾，存量更新与片区开发并重。结合正在开展的城市更新工作，2024年计划在龙子湖、禹会区老城片区布局了部分房地产用地，衔接城市存量更新工作。同时在蚌山燕山片区、经开区智慧锦城片区实行整体开发供应策略，结合第四代建筑趋势，打造优质自然环境和良好人居环境的高品质居住示范区。
3.坚持多点布局，促进产城融合均衡布局。在2024年房地产供应计划中，高新、禹会工业园区均布局配套了相关住宅用地，实现了园区空间的延伸，促进产城融合、完善服务配套，从而助力我市经济高质量发展。
根据各区政府（管委会）报送的2024年度土地出让计划，综合考虑地块区位、成熟度以及城市更新规划等，编制了2024年市区房地产用地计划。
2024年市区拟供应房地产用地23宗、2518亩。其中龙子湖区计划供应2宗，163亩，占总量的6.47%；蚌山区计划供应8宗，932亩，占总量的37.02%；禹会区计划供应3宗，294亩，占总量的11.68%；淮上区计划供应3宗，面积356亩，占总量的14.14%；高新区计划供应3宗，251亩，占总量的9.97%；经开区计划供应4宗，522亩，占总量的20.73%。（具体地块详见附表）。
在对供应计划时序进行安排时，我们结合土地市场年度内供应热度变化，综合考虑房地产企业资金等相关需求，将大部分的房地产供应集中在上半年。具体时间安排如下：
一季度拟供应3宗，面积约338亩，占年度总量13.42%；二季度拟供应10宗，面积约965亩，占年度总量38.32%；三季度拟供应8宗，面积约1001亩，占年度总量39.76%；四季度拟供应2宗，面积约214亩，占年度总量8.50%。
2024年，市区计划供应工业用地2903亩。其中龙子湖区1宗，面积139亩，占比4.79%；蚌山区4宗，面积283亩，占比9.75%；禹会区5宗，面积合计657亩，占比22.63%；淮上区8宗，面积合计446亩，占比15.36%；高新区5宗，面积合计748亩，占比25.77%；经开区6宗，面积合计630亩，占比21.70%。
2024年，市区计划划拨方式供应地块2838亩。按照用途分类：公共管理与公共服务用地671亩，交通运输用地2088亩。按照区域分类：龙子湖区拟供应公共管理与公共服务用地30亩；蚌山区拟供应公共管理与公共服务用地350亩、交通运输用地44亩；禹会区拟供应公共管理与公共服务用地174亩、交通运输用地528亩；淮上区拟供应公共管理与公共服务用地88亩、交通运输用地756亩；高新区拟供应公共管理与公共服务用地28亩、交通运输用地20亩；经开区拟供应交通运输用地741亩。
组织领导方面，市自然资源和规划委员会作为市级议事机构，统筹协调各区政府和各相关单位推进供应计划落实，市自然资源规划、发展改革、住房城乡建设等部门进一步加强沟通合作，及时协调解决计划实施过程中的问题，加快审批列入计划内的项目，支持各区政府推进计划实施。规划编制方面，强化与住房城乡建设、市政园林、水利、人防、地铁等部门的联动，更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、绿地建设、配套车位等内容，在上位规划指导下，细化建筑高度、建筑风貌、建筑色彩、景观界面等方面管控要求，实施精细化管控；财政保障方面，积极落实土地供应相关配套资金，统筹各区各板块推进土地征收、拆迁和前期开发，稳步提升土地储备规模，有效应对市场变化，保障房地产市场供需平衡。
国有建设用地供应计划在执行过程中，因土地市场形势变化等原因确需调整的，将在年中适当进行调整，并报市政府同意。
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