蚌埠市工业项目报批流程图
(工业园区) ①项目建议书②投资者身份证明③入园申请。
(环保局) ①建设单位项目申请报告 ②建设项目可行 性研究报告或项目建议书 ③实行备案制建设 项目需提供发改等部门的建设项目备案文件; 审批制、核准制建设项目需提供发改部门同意 开展前期工作的函 ④建设项目土地使用证或 国土部门的土地出让合同、划拨决定书、入园 协议(复印件) ;项目建设用地规划许可证或 选址意见书(复印件) ⑤环境影响评价文件 (环境影响报告书 7 本、 环境影响报告表 5 本、 环境影响登记表 3 份) ⑥建设项目有行业主 管部门的,其环境影响报告书或者报告表应当 有行业主管部门签署的预审意见 ⑦ 项目建 设所在地县(区)环境保护行政主管部门的预 审意见 ⑧涉及水土保持的建设项目,提交水 行政主管部门审查同意的水土保持方案。 登记表 1 天;报告表 2 天;报告书 3 天。
国土(用地) 、地震(抗 震设防、安全评价) 、人 防(人防工程建设) 、消 防(审核与备案分类) 、 气象(防雷) 、园林(绿 化) 、安监、水利、林业 等部门提供预审意见和 要求。 2 个工作日
(发改委) ①项目备案报告附项目备案 表(一式 5 份) ; ②营业执照复印件或法人证 明材料; ③规划选址意见; ④项目用地预审意见。 2 个工作日
(规划局) ①项目建议书; ②入园协议; ③地形图。
(环保局) ①项目建议书 (含 产品技术方案) ; ②项目备案文件。
企业委托有 资质的环评 机构编制环 境影响报告 表(书)
需要的项目 应委托有资 质的机构进 行地震安全 评价、雷击 风险评估
(发改委) ①项目申请报告或县(区)审核意见和申 请报告②规划选址意见③项目用地预审 意见④环境影响评价文件的审批意见。 2 个工作日
2 个工作日 委托有资质的 地质勘探部门 进行地质勘探 办理土地登记, 发放土地证。 3 个工作日
2 个工作日 委托有资质的设计单位进 行平面规划、建筑方案、 人防地下室和施工图设计
1、准备工作(4 天) :①出具勘测定界图、编制 出让方案(2 天)②报市政府审批(2 天) 。 2、公告出让(30 天) 提交①竞买申请书②身份 : 证明③入园协议④保证金等材料。成交后签订成 交确认书。 3、提交环评批复文件和项目备案文件,缴纳土 地出让金和契税,签订出让合同和补充协议;土 地部门发放建设用地批准书(1 天) 。 35 个工作日
(规划局) ① 《建筑方案审批申请表》 一份 (建设单位报审建筑方案审批 报告)② 经批准的详细规划图 一套及规划设计条件通知书复 印件③具有建筑设计资质的设 计单位设计的建筑方案一套。 4 个工作日
(规划局) ①申请报告②土地出让 合同③项目备案文件④ 环评批复文件⑤消防审 查意见⑥营业执照⑦红 线图和经批准的总平面 规划图⑧重大工程的地 震安全性评价报告。 2 个工作日
(建筑、消防、防雷、人防) ①施工图设计文件审查 申请书或协议书 2 份; ②防雷装置设计审查申 请表及协议书 2 份; ③建筑消防设计防火审 核申报表; ④全套图纸 3 套; ⑤工程勘察报告; ⑥结构计算书; ⑦(非厂房)热工计算书 及节能设计简表; ⑧设计单位资质证明文 件。
(财政局) 按核定标准 集中办理费 用减免、核 算、交纳手 续 1 个工作日 (住建委) ①工程施工图纸(建筑图) ; ②蚌埠市建筑安装工程取费 类别确认申请书。 即办
二 规 划 设 计 阶 段 ( 个 工 作 日 )
(规划局) ①申请表; ②国有土地使用证或用地批 准书; ③发改委备案文书; ④红线图(及电子文件); ⑤工程施工图(建筑图、基 础平面图、工程定位放线图 及相应电子文 件); ⑥消防、环保、人防、气象 等部门审查意见。 2 个工作日
使用国有资金 工程造价备案 (住建委) ①招标文件、 投标报 价单、中标通知书; ②承包合同书。 1 个工作日
(招标局) ①招标方式和招标公告或者投标邀请书; ②招标文件和领取招标文件的投标人名单; ③开标现场记录和投标人签到名单; ④评标方法、 评标委员会成员名单和评标报告; ⑤中标通知书。 2 个工作日
(供电公司) ①营业执照; ②组织机构代码证; ③法人身份证明; ④发改委批文; ⑤土地证或规划证。 ⑥设计施工图(委托 供电公司或有资质的 单位) 。
(住建委) ①质量监督申请表 4 份; ②施工图审查合格书及图审报告; ③安全报监审查表 3 份; ④安全专项资金交款证明; ⑤施工项目部、监理部人员任命文 件; ⑥安全专项施工方案编制审核表; ⑦工程项目负责人、专职安全员安 全生产考核证书; ⑧建筑工程团体人身意外伤害保险 手续。 (施工现场临时设施、企业标志、 “五牌一图”等应布置完善需现场 核查验收) 。
在相关窗 口缴纳经 营性服务 收费
(中环水务) ①供水工程设计图 (委托供水公司或有 资质的单位) ; ②总平面规划图; ③发改委批文,可行 性研究报告。
①施工许可证申请表一份 (按单体项 目填报) ; ②建设用地批准书或土地使用证书 (复印件1份) ; ③建设工程规划许可证(复印件1 份) ; ④工程中标通知书副本原件一份 (经 市招标办备案) ; ⑤勘察合同、 设计合同、 监理合同、 施工总包合同、 专业分包合同、 劳务 分包合同(全部为原件) ; ⑥安全监督手续办结证明; ⑦质量监督手续办结证明; ⑧防雷装置设计核准书(复印件 1 份) ; ⑨建设资金已落实证明; ⑩农民工工资支付保障金缴存审查 意见书 (原件 1 份) 。
施工全程监督服务 施工安全质量监督 环保技术评估 消防设施检测 气象防雷装置检测 人防工程质量监督
(环保局) ①环境保护验收监测 报告(表)或调查报告 (表); ②建设项目竣工环境 保护验收申请表或验 收登记卡 4 份。
(消防支队) ① 《消防验收申请表》 《建 ② 筑工程消防设计审核意见 书》③建筑内消防设施工程 施工合同、施工单位在省消 防总队资质材料、竣工资料 ④合格消防设施检测单位出 具的电气、自动消防设施检 测合格的报告。
(气象局) ①《防雷装置竣工验 收申请书》②《防雷 装置设计核准书》③ 防雷机构出具的《防 雷装置检测合格证》 (另:易燃易爆工程 项目还需提供《防雷 装置检测报告》。 ) 3 个工作日
(人防办) ①填报防空地下室竣 工验收认可意见表; ②工程技术档案和施 工管理资料; ③人防工程质量监督 管理站出具的防空地 下室质量监督报告。
(规划局) ①建设工程竣工规划 验收申请表; ②竣工总平面图; ③房屋测绘技术报 告; ④工程竣工图。
四 竣 工 验 收 阶 段 ( 个 工 作 日 )
(住建委) ①建设单位工程竣工验收报告、 勘察单位勘察文件质量检查报 告、设计单位设计文件质量检查报告; ②工程竣工验收(备案)表; ③工程施工许可证; ④规划、消防、环保、气象、人防、园林等部门出具的专项验 收证书; ⑤监理单位建设工程质量评估报告; ⑥施工单位建设工程竣工报告; ⑦质量监督报告; ⑧建设工程档案合格证。
工程基本建设程序 1、项目前期:取得建设用地、可研、立项、环评、规划方案、建设用地规划许可等 2、进行施工图设计 3、施工设计图审查 4、工程招投标(发布招标公告→招标报名→资格审查→发放标书→收取标书、开标确定中标单位) 5、建设工程规划许可证 6、发放中标通知书 7、合同鉴证 8、办理质量安全监督手续 9、核发施工许可证 10、工程竣工验收备案 11、房地产权证办理
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