蚌埠市年度国有建设用地供应计划出炉
近日，市自然资源和规划局公布了我市国有建设用地供应年度计划。2022年度我市市区计划供应各类土地共87宗，10645亩。
据介绍，目前初步拟订的市区计划供应各类土地共87宗，10645亩。其中房地产（居住、商住、商业等）用地24宗，3158亩；工业用地34宗，5595亩；公管公服、基础设施等划拨用地29宗，1892亩。
市自然资源和规划部门表示，今年的供地基本原则是要坚定落实“房住不炒”的政策方针，严格落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强预期引导，积极探索新的发展模式，完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。以“房住不炒”作为顶层设计，通过土地要素的平稳供给，促进我市土地市场及房地产业良性循环和健康发展。
我市范围内各辖区由于历史、经济发展和区位差异等因素，在房地产领域和工业领域表现差别较大。今年，市自然资源和规划局对龙子湖区、禹会区等老城区的供地原则，重点在于内部挖潜，盘活存量，推动城市更新；对高新区、经开区等发展速度较快、工业用地需求较大的区域，主要是对项目落地做好土地要素供应保障；对蚌山区等中心城区，相关部门将持续完善地块周边配套，提升土地价值；对淮上区等项目规模显著、工业优势明显等区域，则着力做好基础设施配套用地供应的同时，对项目用地应保尽保、推动项目加速落地。
“坚决保障重点地区、重点项目的发展需求。”市自然资源和规划局自然资源所有者权益和开发利用科相关负责人表示，蚌山区城南片区、经开区滨湖新区以及淮上区区政府周边近年来房地产市场温度持续上扬，在吸纳三县和凤阳县的城镇转移人口过程中起到了重要作用，有力地推动了我市新型城镇化进程。今年，自然资源和规划部门将继续做好相应区域的土地市场供应工作，同时针对我市今年以来重点招商引资项目，将充分发挥规划和土地融合优势，缩短项目规划和用地时间差，全力保障我市“双招双引”工作的推进。
另外，在空间上，相关部门也会推出优质地块保持市场热度。为推进我市房地产市场的平稳健康运行，促进房地产市场对我市经济发展发挥应有作用，除考虑区位、规划等常规因素外，我市会适时根据市场情况及时推出市区部分优质的、条件成熟的房地产用地，刺激房企拿地热情，调节房地产市场总体热度。在供地上，突出“净地”“熟地”，提升土地价值。
为了综合平衡区域发展，对各个区域的土地投放有适度倾斜。鉴于房地产综合开发周期一般为3—5年，房地产市场的消化和去库存也存在一定周期，为避免个别区域在后续市场发展中出现库存偏多和偏少等不均衡情形，我市相应结合前几年各区域实际供地量来综合考虑，适度向部分区域倾斜，如龙子湖区今年投放规模明显增加。
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