蚌埠市火车站站前广场人防工程地下室竞价招租交易公告
受相关部门委托，蚌埠市产权交易中心以电子竞价的方式向社会公开出租如下标的：
蚌埠市火车站站前广场人防工程地下停车场，使用面积约5600平方米，租期3年，起始价：20.1万元（3年）。
一、资格条件：竞买人近三年需经营过1个单个面积不小于5000平方米的停车场业绩。
2、承租人不得损坏人防工程内现有的人防设备设施。为了满足经营需要，承租人可以对该人防工程进行内部装修（装修费用自理），装修方案必须符合《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国人民防空法》的有关要求。
3、该工程配电房的主体设备，由出租人负责维修管理；其他各机房设备设施(风管、消防喷淋、水管、电力线路等)由承租人负责维护、维修、保养管理，并负责配置符合消防部门规定要求的消防器材。
公告发布之日起至2020年8月5日8:30登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。
报名截止后立即进入资格审核环节，资格审核通过的方可进行网络竞价，预定自由报价期：2020年8月5日10:00至2020年8月5日10:10止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为60秒，蕞低加价幅度5000元/次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间，截止时间顺延。
积约5600平方米，停车场内部消防、通风、照明等设施齐全，停车场设有两个车行出入口，其中进口位于凤阳路与广场东侧，出口位于凤阳路与广场西侧(可根据经营需要条件自行调整)，另有4个人行出口。停车场拥有小型客车停车泊位120个，附属房屋面积约100平方米(不含人行出入口的面积)。
现状移交给承租人使用（除属于原承租投入的设备外），出租人不再投入因人防工程正常维修需要以外的其它资金。
且合同期满，承租人添置的设备不可拆除部分(指：若拆除将有损该工程结构的部分)无偿移交给出租人。
1、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承租人不得以不了解标的现状为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。出租人、中介方不承担瑕疵担保责任。
2、标的物原承租人租赁合同已到期，依据原租赁合同以及《蚌埠市人防办“规范人防工程出租经营”管理办法》，原承租人享有本项目的优先承租权。
3、因原承租人在该人防工程中投资的设备设施（见附件一清单），该部分资产所有权归原承租人，不在本次出租、移交范围内。承租人如需使用该部分资产，自行与原承租人协商解决，协商不成的提请出租人拆除，后自行购买安装所需设备。
4、竞买人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的物的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。
竞买人近三年（2017年8月—2020年8月）需经营过1个单个面积不小于5000平方米的停车场经营业绩。
二、承租人不得损坏人防工程内现有的人防设备设施。为了满足经营需要，承租人可以对该人防工程进行内部装修（装修费用自理），装修方案必须符合《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国人民防空法》的有关要求。
三、该工程配电房的主体设备，由出租人负责维修管理；其他各机房设备设施(风管、消防喷淋、水管、电力线路等)由承租人负责维护、维修、保养管理，并负责配置符合消防部门规定要求的消防器材。
1、登录网站点击“投标人登录”，竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册、登录身份需选择“竞买人”，注册不收取任何费用。（注册网址：）。
使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号
2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。
3、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞买人可选择一个或多个标的进行报名。
1、自然人：身份证、业绩证明材料（如租赁合同、不动产证等）及承诺函（格式用附件一）。
2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（参考格式见附件二，法定代表人参与无需此件）、法人身份证、被授权人身份证、业绩证明材料（如租赁合同、不动产证等）及承诺函（格式用附件一）。
三、竞价保证金：2万元，到账截止时间2020年8月5日8:30。（户名：蚌埠市产权交易中心，开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行，账号：0979007996）
1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金（不接受现金缴款）。
2、保证金支付以到代理机构账户时间为准，竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞买人自行承担相关责任及后果。
4、承租人的竞价保证金在缴清成交款、交易费、履约保证金后三个工作日内全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。
1、我中心将于报名截止时间组织评审委员会，对竞买人的资格进行审核，通过资格审核的方可进入竞价环节，竞价时的有效蕞高报价者成为承租人（有效蕞高报价是指不低于公告起始价的蕞高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的蕞高报价不作为有效蕞高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
《成交确认书》领取地点:蚌埠市公共资源交易中心（南湖路1000号）一楼产权部；
《成交确认书》领取要求：承租人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，承租人为自然人的须携带本人身份证领取。
2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需一个年度经营结束时将履约保证金充实至原数额。
六、成交公示期止后30日内，承租人需与出租人签署《租赁合同》，并将成交款（3年租金）、交易服务费支付到市产权交易中心账户（收到交易费后由市产权交易中心开具交易费发票），将履约保证金支付到出租人指定账户（出租人开具履约保证金收据），租金由出租人开具行政事业单位非税收据。
1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的物以现状为准交付给承租人。
标的物的原承租人享有同等价格下的优先承租权。原承租人须参与竞拍方可实现优先承租权，如原承租人不参与竞拍，视同放弃优先承租权。
优先承租权的体现方式为：优先承租权人能且仅能在延时报价期内，报出与当前蕞高报价相同的价格，并成为当前的蕞高报价人，所有竞买人可继续报价直至延时报价周期内无新的报价，竞价结束。
1、承租人开始经营收费前，应向市物价部门办理收费标准的审批，方可开展收费。
2、合同期限内，承租人自行负责停车场的维护、维修、更新、安全等工作并承担与之相关的费用，同时承担与之相关的责任，出租人不承担任何连带责任。
3、承租人设置相关广告牌、标识标牌时应符合管理部门的要求并获得相应的批准。
4、未经出租人书面同意，承租人不得在合同期内将停车场地转让或转租给第三方。
5、发生危及公众安全等应急事项时，承租人应无条件配合出租人，期间对承租人造成的损失，出租人给予延长相应的租赁时限作为补偿。
1、承租人应在租赁期满或合同解除后10日内返还承租场地及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为实际返还时间。承租人拒不按约交还的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。
2、返还场地时，承租人应清偿其所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。
1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至邮箱
统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心一楼综合部，联系电线、出租人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：
3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。
、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：
、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：
（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。
2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。
（2）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；
BB2020CQZ006）中提供的业绩证明材料，符合竞买人近三年（2017
7月—2020年7月）需经营过1个单个面积不小于5000平方米的停车场经营业绩。如我单位成交该项目，出租人可前往我单位提供的业绩证明材料中的地点，实地考察。我单位承诺：上述陈述的事实如有虚假，我单位同意承担全部法律责任，认可并接受对我单位作出的任何处理结果。
（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵中心组织的蚌埠市火车站人防工程地下停车场竞价招租（BB2020CQJ031）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。竞买人（公章）：
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