蚌埠市国土资源局第六批次国有建设用地使用权公开出让将于明天下午3点在蚌埠市招标采购中心举行，本次共公开挂牌出让25宗地块，但绝大部分为工业用地，仅有1宗商业、商务用地及1宗商住用地，该2宗地块均位于经济开发区内。

　　蚌挂(2014)41号地块位于经开区红旗五路南侧、铁路专用线东侧，靠近东海大道，距离蚌埠刚刚崛起的商业中心万达广场及光彩大市场仅几分钟车程，该地块规划用途为商业、商务用地，面积约为2100平方米，起始价为448万元，平均低价约为2133元/平方米。

　　该区域内商业并不少，已经站稳脚跟的万达广场，扎根蚌埠多年并集结了庞大的客户群的光彩大市场，不远处正销售的热火朝天的百乐门文化经贸广场和瀚林银座，再加上刚刚以超强势姿态入驻蚌埠的金大地新地城市广场，这一片区已注定将成为蚌埠未来蕞光彩照人的商业中心。同样，这里的竞争势必也是蕞激烈的。蚌埠市仅有367.81万人口，作为一个三线城市，蚌埠吸纳人口的能力也非常弱，主要还是以外向型为主，一时之间开发如此多的商业项目，不论是未来的招商还是开放后的人气都不免令人担忧。蚌埠蕞失败的商业项目宝龙城市广场也是经历了多年的冷清，在百大集团及大润发高调进驻后才有所好转。在同类项目扎堆的片区，找准项目的定位及目标客群是蕞为重要的，规模片区是一把双刃剑，成败均在此，不过相信这一商业地块也许还是会在本次土地拍卖中脱颖而出。

　　蚌挂(2014)42号地块位于经开区学海路东侧、学府路南侧，规划用途为商住用地，面积约为106161平方米，起始价为17880万元，平均地价为1684元/平方米。该地块靠近蚌埠高铁南站，在大学城内，而该区域已有较为成熟的龙湖春天，还有销量名列前茅的海量明珠，更有蓄势待发的新盘中复光华城，另有其他在售项目。

　　在蚌埠高铁南站建成之时，已有众多房地产企业对这一片区虎视眈眈，虽然位置相对较偏，但是升值潜力巨大，再加上大学城坐落在此，使得这一片区的二手房市场也相当火热，况且地块价格低廉，可以大大降低开发成本，因此该片区的地块每次出现都会遭到开发商疯抢。

　　该地块的位置在大学城与高铁站之间，可以说是该片区的黄金地段，开发商定会“该出手时就出手”，该地块成功出让的几率也会非常之高。

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