2019年即将完结，对于今年的蚌埠楼市，有哪些让你印象深刻；不说别的今年的蚌埠土拍市场也是让人记忆犹新！小编今天也盘点了19年蚌埠土地市场，一起来看~

　　一、2019蚌埠土拍“年终总结”出炉，揽金107.2亿，成交土地3441亩

　　2019年土市收官之在上月25号举行，历经146轮，4大知名房企鏖战超2小时，19年的土拍热度不减。

　　根据蚌埠头部楼市独家统计，2019年蚌埠土地市场（不含3县），共挂出32宗商住用地，包括安置地块、医疗用地、以及商务、商业用地；

　　其中24宗商住用地全部成功拍出，共占地3381亩，土地揽金107.2亿元！

　　经过2014—2015年冰点房市后，16年起蚌埠土地成交量也有了进一步的攀升，总面积由18年的2343亩涨到了3381亩，土地成交均价也是再创新高！

　　要说在今年一年那个月出让的地块多，4月以一个月推出10宗地块出让位列榜首，同一天里蚌埠投资集团也是以1天狂揽7宗商业、商务地块，惊掉一众房企的下巴。

　　今年的土地市场打的异常火热，蚌山区楼面价盘踞蚌埠市楼面价榜首，禹会区也是夺得多个头部！

　　蚌埠虎山地块由于面积较大地段较好一直备受关注,拍卖现场吸引了约20家房企到场竞拍和各大媒体观战,拓基集团成功摘得淮上区地块,阳光城集团摘得虎山地块,成交面积305.33亩，成交总价19.9亿元！以单幅地价7063元/㎡斩获蚌埠市19年地王的称号！

　　2019年禹会区超越蚌山区成为了蚌埠市成交的大赢家，据世联行数据显示，19年禹会区共成交8宗地，成交金额也是高达34.15亿，以1367.32亩的总面积位列蚌埠市成交量头部！

　　2018年蚌埠市平均楼面价为2685元/㎡，截至上月25号高新后一宗地出让，楼面均价也是达到了4756元/㎡！涨幅2071元/㎡！

　　龙子湖区域虽然今年成交的地块达到了6块之多，但总的成交金额仅4.49亿元，成交的面积也是仅有159.05亩。

　　去掉部分医疗以及商业、商务用地，年内共计出让商住地块24宗，15家房企瓜分，多个项目也选择在19年正式踏入蚌埠！

　　从2019年出让地块的性质来看，除去医疗用地、商业用地外，还有24宗商住用地分别被15家房企“瓜分”，占地面积高达3381亩。其中淮河兴业投资有限公司发力在禹会拿下4宗地，石榴、和顺、中梁、恒大等大牌房企也在19年陆续拿地！

　　19年除了蚌埠市多个老牌房企频频拿地外，许多著名房企也是选择扎根蚌埠市场。

　　7月底融创以总价71922万元竞得蚌挂（2019）40号、蚌挂（2019）41号两宗地块，容积率都≤1.2，这也是融创的首个项目，该地块后期规划将以洋房和别墅产品为主，比重极大，注定与刚需客群无缘。

　　经过多轮竞价，终阳光城以19.9亿元摘得面积约305.33亩的蚌挂(2019)10-11号地块，成交楼面价6025元/㎡，单价651.77万元/亩。这也打响了阳光城入驻蚌埠的头部***！

　　12月6日下午，蚌埠市自然资源和规划局对蚌挂（2019）67号地块进行挂牌出让。终由安徽珍宝岛房地产有限公司以76725万元成交，楼面价为2224元/㎡，这也是该房企首次入驻蚌埠。

　　目前，蚌埠各区域地价也随之被改写！地价高已经突破了7千+，蚌山区房价也已经达到了4630元/㎡，蚌埠2020年房价还得涨！

　　而地价上涨，房价随之水涨船高。目前蚌埠九大板块房价天花板不断刷新，也是当前蚌埠楼市房价真实的体现。

　　结语：蚌埠土拍楼面价不断攀升，各区域房价天花板也在不断被刷新，2020年蚌埠房价必然要上涨的！

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