蚌埠市禹会区人民法院关于蚌埠市西湖观邸小区二期大地块A负二层092普通车位使用权（第一次拍卖）的公告
安徽省蚌埠市禹会区人民法院将于在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安徽省蚌埠市禹会区人民法院，法院主页网址：
一、拍卖标的：蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层20个车位使用权，详见下表。
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A091
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A092
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A093
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A094
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A095
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A096
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A097
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A098
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A099
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A100
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A101
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A105
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层106
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A107
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A108
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A109
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蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A111
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A112
蚌埠市西湖观邸小区二期大地块负二层A113
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律行政法规和司法解释对竞买人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞拍标的，在开拍前五个工作日到法院办理书面委托手续，经法院审核确认并在平台添加委托竞买关系，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准（根据蚌埠市不动产登记中心2025年2月10日的回函上述车位无法办理产权登记，买受人需遵守物业等相关部门对车位的管理制度，任何原因导致的车位无法使用，法院不承担任何责任，不退拍卖款项。），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准(不含室内动产），房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，且不保证与交付时的实际状态一致。在本院向买受人出具成交确认书之前，均有可能撤回或中止拍卖，对买受人所缴纳的款项仅退还本金，请买受人慎重考虑。
七、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来院办理退款。请买受人在法院送达成交材料之日起7个工作日内及时来院办理退款，逾期法院不再受理，后果自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
拍卖标的物以实际交付时的现状为准，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。
八、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。相关政策规定请竞买人在拍卖前自行向有关部门了解。
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十三、拍卖余款请在2025年12月31日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（账户名称：蚌埠市禹会区人民法院，银行账号：1365，开户行：中国农业银行股份有限公司蚌埠科苑支行）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的订单支付。
3、竞买人申请贷款须符合相应条件，法院、拍辅机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款资格。
4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：淘宝—阿里拍卖—法院卖货—模拟参拍。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
辅助机构：安徽中鼎元品拍辅科技有限公司
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