原标题：最近你们关心的问题，官方回复来了！

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　　问政、问需、问计于民。新媒问政记录着市民的各类诉求和相关单位的答疑解惑。

　　近日，蚌小布收到许多网友的各类问题，小布及时将这些问题转达给了相关部门，今天，小布整理出51个网友的问题及相关单位的回复，有规划和办证类、道路和交通类、社会保障类、教育类、拆迁和物业类等，一共分成了3条信息组合发布，你们一定要认真看完，也许有你正在关心的事。

　　华地公馆一期（和园）和金伟熙城观邸小区中间的空地是规划建公园吗？华地公馆即将交付，可公园一点建设的动静没有，该公园什么时候开始建设？

　　该处规划为绿地，我区将适时组织建设。

　　滨湖蓝湾北边的空地是怎么规划的？

　　我是鹏欣水游城B2区七号楼二单元业主，还原已经好几年了，什么时候能办理产权证？

　　经水游城征迁办与开发商联系，开发商表示，大证尚未办理下来，因此无法办理大证移交。大证不移交到征迁办，住户的房产证无法办理。

　　我在绿地中央广场有一套住房，预交了一年的物业和电梯费，一直没有装修入住。记得蚌埠市的物业管理办法，有空置住房物业费标准10%的优惠。我是不是该找物业公司退我这笔钱。另外，这10%的优惠包括电梯费吗？

　　根据关于印发《蚌埠市普通住宅小区物业服务收费管理办法》的通知规定，电梯费不在物业费里面，建议业主跟物业沟通一下，应该可以获得退费，如果企业已经入账，可以协商在后期物业费里减免。

　　怀远县中央名门小区地下车库属于什么性质，能否办理不动产权证？

　　一、根据，《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，也就是说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

　　二、根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第三款的规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，但建筑区划内的地下车库没有占用业主的公共用地，其面积也未作为公用面积予以分摊，故地下车库产权属于投资者所有。

　　三、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　四、依据以上规定，中央名门地下车库产权归属于投资者也就是开发商所有（蚌埠市区对地下车库产权已进行产权确认工作，怀远县域此项工作正在推进当中）。

　　银河中心小区的房屋产权证什么时候可以办理？

　　网友您好，您所反映的银河中心小区系蚌埠永曜富泰地块有限公司开发建设，该小区商品房1、2号楼不动产首次登记已于2018年10月办结，部分业主已办理不动产登记。其余安置房3、4、5号楼至今未向市自然资源和规划局不动产登记中心申请不动产首次登记（大证），暂不具备办证条件。由于您未留下联系方式，无法了解具体情况。如您是商品房，请您携带相关购房手续至银河中心1号楼售楼部与开发建设单位联系具体办证事宜；如您是安置房，建议您与禹会区住建委和拆迁安置单位联系具体办证事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

　　南山郦都小区地下车库能办理产权证吗？

　　网友您好，根据《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》，除人防工程、非机动车位外的地下车位可以申请不动产登记。办理个人地下车位不动产登记需先由开发建设单位申请办理地下空间不动产首次登记（大证），再由开发建设单位与权利人双方携带相关材料共同申请不动产转移登记。经查，南山郦都小区开发建设单位尚未申请办理地下不动产首次登记（大证）。建议您与开发建设单位联系具体事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

　　我是龙门悦府一期13号楼业主，2017年8月交的房，到现在也没有通知我办理房产证，何时才能办理？

　　网友您好，您所反映的龙门悦府小区由安徽新威置业有限公司开发建设。经查，该小区一期13号楼不动产首次登记（大证）已于2017年办结，大部分业主已办理了不动产登记。由于您未留下联系方式，无法了解具体情况。建议您与开发建设单位联系具体事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

　　沁园春小区的地下车位可以办产权证吗？开发商到现在给的都是租赁合同。

　　网友您好，根据《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》，除人防工程、非机动车位外的地下车位可以申请不动产登记。办理个人地下车位不动产登记需先由开发建设单位申请办理地下空间不动产首次登记（大证），再由开发建设单位与权利人双方携带车位买卖材料共同申请不动产转移登记。经查，沁园春小区开发建设单位尚未申请办理地下不动产首次登记（大证）。建议您与开发建设单位联系具体事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

　　淮上区荷花园社区的房子啥时候能办产权证？

　　网友您好，您所反映的荷花园小区由蚌埠河北新区发展有限公司开发建设的农民拆迁安置房。经查，荷花园小区至今未向我局不动产登记中心申请办理不动产首次登记（大证），暂不具备办证条件。建议您与淮上区拆迁安置单位和开发建设单位联系具体办证事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

　　绿地中央广场二期地下一层车位可以办理产权证吗？

　　网友您好，根据《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》，除人防工程、非机动车位外的地下车位可以申请不动产登记。办理个人地下车位不动产登记需先由开发建设单位申请办理地下空间不动产首次登记（大证），再由开发建设单位与权利人双方携带相关材料共同申请不动产转移登记。经查，绿地中央广场小区开发建设单位尚未申请办理地下不动产首次登记（大证）。建议您与开发建设单位联系具体事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

　　西湖观邸小区地下车位何时可以办理产权证？

　　网友您好，根据《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》，除人防工程、非机动车位外的地下车位可以申请不动产登记。办理个人地下车位不动产登记需先由开发建设单位申请办理地下空间不动产首次登记（大证），再由开发建设单位与权利人双方携带相关材料共同申请不动产转移登记。经查，西湖观邸小区开发建设单位尚未申请办理地下不动产首次登记（大证）。建议您与开发建设单位联系具体事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

　　我是海亮天御小区29号楼的业主，是按揭贷款买房的，2017年拿房至今没有拿到房屋产权证，是不是在抵押？

　　网友您好，您所反映的海亮天御小区由蚌埠海亮投资有限公司开发建设。经查，海亮天御小区29号楼房屋的不动产权证书已于2019年6月办结。鉴于您按揭购房，还需办理商品房抵押权首次登记。待商品房抵押权首次登记办结后，请您与开发建设单位联系具体领证事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

　　高新区和顺新里程小区地下车位正在销售，这个小区的地下车位能否买卖，是否属于人防工程？

　　网友您好，根据《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》，除人防工程、非机动车位外的地下车位可以申请不动产登记。办理个人地下车位不动产登记需先由开发建设单位申请办理地下空间不动产首次登记（大证），再由开发建设单位与权利人双方携带相关材料共同申请不动产转移登记。经查，和顺新里程小区开发建设单位尚未申请办理地下不动产首次登记（大证）。人防工程建议咨询市人防办或禹会区规划分局。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

　　怀远县盛世豪庭小区9号楼二单元什么时候可以办房产证？我们都住进来2年多了房产证还没办。

　　经核实，盛世豪庭1-9号楼已完成不动产首次登记，目前已有部分房屋产权办至个人名下，请诉求人及时联系开发商前来申请办理该房的转移登记。

　　按照《不动产登记暂行条例》有关规定，不动产登记应当依照当事人申请启动登记为原则。经核实，县不动产登记中心工作人员收到c区2-5楼的首次登记申请，目前还在相关材料审核阶段。

　　去年底充了3个月的公交月票，3月份月票一次也没用，可以延后吗？

　　您好！感谢您对公交的关注与支持！因疫情原因，自1月31日起，我市公交全面停运，自2月22日起，逐步恢复，自3月30日起全部复运。考虑疫情原因，3月份月票如未使用可延续至后续月份，如已经使用则不予延后，市民可至通卡服务大厅办理。鉴于疫情形势，建议市民待疫情结束前来办理。

　　河溜到燕集的大桥什么时候能修建？两岸人民出行极为不便，希望能够早日解决。

　　我县早已积极筹备修建河溜大桥的事宜，目前该桥立项已完成，未开工建设的最大原因是筹集不到建设资金。由于规划的河溜涡河大桥未列入省政府省道路网规划范围之内，所以无省级配套资金，该桥资金需求预计至少3.5亿元，我们一直在努力筹集资金，并积极争取上级资金补助。若资金问题能够解决，将尽快实施该项目，以满足群众的出行需求。

　　禾泉农庄、花博园什么时候能通公交车？

　　目前，蚌怀城际公交302、303、K311三条公交线路均途经禾泉农庄及花博园，并设立停靠站点。302线路首末站为解放二路至怀远汽修厂，共投放公交车辆12台，平均发车间隔约12分钟左右；303线路首末站为光彩客运南站至怀远汽修厂，共投放公交车辆8台，平均发车间隔约15分钟左右；K311线路首末站为高铁蚌埠南站至怀远汽修厂，共投放公交车辆12台，平均发车间隔约13分钟左右。这三条线路已运营多年，基本能满足沿途百姓日常公交出行需求。

　　蚌埠市到秦集镇何时能通公交车？目前只有209路公交车，无法满足我们出行的需求。

　　目前，209路线自光彩南站至秦集镇，配置公交车10台，每天发班16个班次往返两地，解决沿途群众的公交基本出行。

　　下一步，按照公交发展规划，准备延伸城市公交113路至秦集镇。目前，由于秦集镇境内没有公交停靠场站，暂时无法实施该计划。待条件成熟后，交通主管部门将指导市公交集团将113路延伸至秦集镇，方便百姓出行。

　　梅桥镇201线路城乡公交什么时候恢复运营？

　　经查，“201”线路，隶属我市环城巴士公司经营，由于该线路公交车辆属个体与市环城巴士公司合作经营，按照我市疫情防控需要，201路公交车辆达不到《蚌埠市公交疫情防控规范工作流程》的要求，公交车辆未能投入运营。

　　目前，我省制定印发了《新冠肺炎疫情防控健康通行码管理规则（第三版）的通知》皖疫控办〔2020〕328号文件，市运管部门要求该公司，严格落实疫情防控最新通知规定，尽快恢复该线公交车辆上线运营。

　　该公司负责人表示，5月17日恢复该线路公交车辆运营。

　　蚌埠二十二中门口道路坑坑洼洼，有的坑有半米深，严重影响学生上学的交通安全。

　　燕山乡已将城区道路一同纳入“四好农村路”计划，下一步将对道路进行维修。

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