盘活老建筑为城市发展注入“新动能”

admin1年前 (2024-09-26)蚌埠产业信息64

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　中华人民共和国住房和城乡建设部主管

　　在城市更新的过程中，如何妥善处理好保护与发展的关系，如何尊重和善待城市中的老建筑，如何更好地保留城市的历史文化，是许多城市共同面临的考验。安徽、沈阳、上海等地通过盘活工业老建筑，既满足民众多样化文化需求，也为城市发展注入新动能。

　　安徽蚌埠，曾经的全国老工业基地，近年来，因在支持传统产业改造、推进产业转型升级等方面成效突出，获国务院督查激励。作为历史文化的重要见证、城市发展的重要产物，蚌埠市一个个城市老工业遗存资源正“蝶变”为创意无限的文化场馆、时尚街区，以一种新的方式伴随着城市更新、文化延续。

　　蚌山区图书馆就是其中之一，其所在的宝兴面粉厂曾在蚌埠历史中书写过浓墨重彩的一笔，蚌埠市通过对老建筑的再利用，在尊重宝兴面粉厂工业遗址原有的外貌风格、空间布局、结构特点的基础上，建成了一座具有地域特色和文化底蕴的图书馆，同时带动周边特色文化街区建设。这座从工业遗存里“长”出来的图书馆，见证了蚌埠90多年来的工业变迁史，是蚌埠工业文化的一张名片。

　　宝兴面粉厂的成功“唤醒”，为该市工业遗址的改造积累了经验。当前，围绕“工业+旅游”融合思路，蚌埠市提出把工业旅游发展与传统工业转型升级、工业园区改造提升相结合，开发工业旅游文化产品设计，将旅游商品制造与工业设计结合，推动工业旅游企业产品创新及产品附加值提升。

　　通过组织各县区全面开展工业遗产的调查和认定工作，蚌埠市已统计出6处重点工业遗产，计划总投资6.255亿元进行保护利用。包括蚌埠米厂、蚌埠柴油机厂等工业遗存招商项目，已成为蚌埠招商推介活动的重点项目。未来，一条条工业旅游精品线路将在这里被打造，全面盘活现有城市工业遗存资源。

　　上海有“两面”，一面是高楼林立的国际大都市，一面是近代中国历史的缩影，历史与现代在这里并行不悖且相得益彰，为这座城市添光添彩。

　　其中位于上海市青浦区的朱家角古镇便是这样的存在，这座千年古镇如同一颗明珠镶嵌在淀山湖畔。站在朱家角古镇放生桥上向周围眺望，一座钢结构的玻璃房被6个圆柱体建筑物高高托起，成为这个古镇小城的制高点。今年，在这座已有70年历史的老建筑里，一家花园咖啡馆诞生了。

　　这家咖啡馆名为一尺花园（筒仓店），室内面积700平方米，建筑下方的储粮筒距今已有70年的历史，曾是原国家第二粮库、青浦第二碾米厂、朱家角粮食管理所的所在地。2022年，一尺花园的股东中邦置业集团购入该物业，并进行保护性改造修缮，使得这栋废弃数十年的老粮仓焕发新生，重新向世人讲述“活着的历史”。

　　民国期间，朱家角米业鼎盛，在上海米市独占鳌头，这个水乡古镇以其得天独厚的自然环境及便捷的水路交通，商贾云集，往来不绝。1954年4月，国家在朱家角井亭港市附近，建立了可以容纳2400万公斤粮食的苏式粮仓。70年来，这座粮仓见证了江南粮油业从传统到现代、生活资源从匮乏到富足的时代变迁。

　　现在，来到一尺花园朱家角（筒仓店），还是可以一眼就认出它过去的身份，这里保留了原来的6个储粮筒的基础造型，又加入了许多现代工业化的设计。所有的空间规划与内部设计都围绕着建筑原来的形状展开。在咖啡馆里随处可见保留着的粮仓遗迹，如今这些历史“隐藏功能”被完整保留下来，重现那段充满干劲和生机的历史，不仅留住了这座历史建筑的风韵和筋骨，更成为现代人追溯历史的“活标本”。

　　在许多人的印象里，沈阳是一座“硬汉”般的装备制造业基地。如今这位“硬汉”却散发出浓浓的艺术气息。

　　沈阳市铁西区卫工北街44号，一块写着“红梅企业集团有限责任公司”的黄铜色招牌引人注意。招牌背后，是充满欢声笑语的红梅文创园。

　　红梅文创园里最值得一提的是1号楼“原料库”。1号楼“原料库”始建于1939年，是一座以六连跨红瓦屋顶为特色的单层红砖建筑。由于破损严重，考虑成本、工期等问题，经过反复研究论证，当地确定了“原砖编号”“落架还建”的保护手法，最终改造为可容纳千人的多功能大厅“LiveHouse”，成为沈阳地区最具活力的音乐空间之一。

　　被“复活”的老厂房不止红梅文创园一处。作为沈阳近现代工业发展的缩影，铁西区曾聚集了一批“大国重器”，年轻的工人们曾在这里挥洒汗水、书写青春，创造出如第一台机床、第一台起重机、第一台变压器、第一枚国徽的制造等新中国160个工业第一。这些“第一”不仅凝聚着厚重的工业财富，也承载着光辉的城市记忆。经过近20年的“东搬西建”，铁西区老城区已完成产业格局重塑，为转型发展释放空间。

　　2021年沈阳成为东北地区唯一城市更新试点城市。围绕《沈阳城市更新专项总体规划方案》，铁西区全面启动工业博物馆历史文化片区城市更新，以“整体保护、积极创造、全面复兴”为指导思想，以工业博物馆片区为核心，结合周边劳动公园、工人村、兴华商圈等重点更新项目，构建老铁西的文化记忆、提高社区居民幸福感，形成铁西老城区历史与现代交融的城市风貌。

　　工业遗存的“脱胎换骨”，不仅满足了人们对公共文化的多样化需求，也是城市更新和文脉传承的一种新途径。

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　　我国基于体制优势，汽车产业基础不断强大的优势，互联网和信息领域国际领先优势，路网、通信网等基础设施优势，较早探索车路城协同发展模式。目前，通过“国家车联网先导区”“双智”等试点任务的推动，已形成比较完善的车路城协同生态体系，且已经从概念和试验阶段逐步迈入应用拓展和商业化落地的新阶段。新阶段如何推进车路城协同基础设施持续性建设与应用商业化运营是亟需解决的两大核心问题。

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