确认！政府发文40年公寓可上住宅学区！鼓励买公寓能落户！
买公寓的恭喜了，最近有“大动作”，商务公寓可上学！40年公寓可改民用水电，产权不回收、可落户！
盛世花城，水晶东座，鑫苑国际，理想家园，明湖白鹭郡等小区的公寓是被划入高新学区里卖弄的。
政府发文40年公寓可上住宅学区！鼓励买40年公寓，能落户！合肥40年产权不收回，有条件可改民用水电气，公寓价值爆发！
据蚌埠最新官方消息，蚌埠已有40年产权公寓也可以上名校了，与商品住宅子女在学区上享受同等待遇！
7月9日，蚌埠经济开发区社会事业局，回复了有关蚌埠万达公寓能不能与万达商品住宅子女在学区上享受同等待遇的问题。
根据蚌埠经济开发区管委会与蚌埠万达广场有限公司及蚌埠新城实验学校签订的《捐资助学协议书》，经济开发管委会信守承诺，继续履行该《捐资助学协议书》，蚌埠万达公寓与万达商品住宅子女在学区上享受同等待遇。
也就是说：购房者卖了蚌埠的万达公寓，孩子也可以上万达住宅配套的新城实验学校（九年一贯制）了。
据了解，因为上学的问题，蚌埠的万达去年还爆发过维权，业主维权的理由就是：买房时说好的是新城学区，不然也不买公寓的，后来却说划为东海路小学。
日前，六安市住房城乡建委等7部门联合发布《关于加快推进非住宅商品房去库存的意见》，提出8条意见。
政策规定：鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓，凡是购买此类存量公寓的，可享受与该区域住宅同等的 入户、上学、参加城乡居民基本医疗保险 等政策。
鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对企事业单位和个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度，提高审贷效率。
各银行对购置非住宅商品房的金融支持力度将作为选择物业维修资金等资金存放行的参考依据。
在符合城乡规划、不改变原建筑外观、满足国家各项规范规定的前提下，可以改造为教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，也可以改造为酒店式公寓以及用于社会化养老、文化、旅游、大学生创业、体育产业等其他符合条件的经营性、公益类用房。
同时，对符合条件的库存非住宅用房，可以由当地政府进行收购、改造，作为保障性住房使用，土地使用性质和年限不变。
鼓励房地产开发企业成立专业租赁公司，将库存的非住宅商品房转为自持物业 开展房屋租赁业务的，可由当地县区政府给予适当的补贴。
在未被认定为闲置土地的前提下，通过调整土地用途、规划条件，允许未开发的房地产用地转型利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。
由房地产开发企业提出申请，按《城乡规划法》等有关法律法规确定的程序，在符合城市总体规划的前提下，调整控制性详细规划。规划部门按批准后的控制性详细规划出具新的规划条件。
国土部门重新核算土地出让金及开发期限，经所在地人民政府批准后，重新签订土地出让合同。
商住地块在不突破出让合同约定规划指标的前提下，可以适当调整住宅和非住宅用地比例，适度减少非住宅类用房的面积，报经规划部门重新批准规划调整方案。
出让合同中已明确商业配建面积的不得进行调整。严禁擅自改变土地用途，未经批准改变土地用途的，相关部门要加大联动打击力度，不得办理相关手续。
严格限制非住宅库存压力较大区域的非住宅用地供应，商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的县区，要暂停同类土地的供应。
暂缓非住宅用地的改造，对尚未列入房屋征收计划和土地收储计划的建设项目进行全面梳理，规划为商业办公等非住宅用地的建设项目暂缓列入改造计划。
合肥商办公寓利好不断，40年公寓不收回、改民用水电、通燃气、改租赁；佛山公寓或可积分入学；深圳南山、福田、罗湖公寓能申请上学……
允许符合条件的商业用房改建为租赁住房：库存量大、交通便利、公共和生活配套设施完善的已建成、未销售、未经营的商业用房，经市政府批准，可以栋为基本单位，按规定改建为租赁住房，改建的租赁住房不得销售。
商用房改租赁，享受民用水、电、气：改建后，不得改变土地用途、土地使用年限和容积率，用水、用电、用气按居民标准执行。
其实合肥市国土资源局在2017年5月份的时候，就给出了明确的答复：房子是私人永久产权，不会收回的，目前为止没有办理过产权有超过40年的，如果超过应该是补交土地出让金。
根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面指导价格，依一定比例缴费，比例大约是40%-60% 。
也就是说，如果你当初买的时候商业地楼面价是1000元/㎡，50㎡的房子，土地出让金就是1000*50*60%=30000元。也就是只要交3万就可以继续享受使用权！
今年1月27日，肥西首开的某40-58㎡的小户型40年商办公寓遭500人冒雪疯抢，其很大的一个优势就是通燃气。
根据《合肥市人民政府办公厅关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》，40年商办公寓在整栋改为租赁用房后，能享受民用燃气。
这也意味着合肥的商办公寓完全是可以通燃气的，解决了购买商办公寓的业主一大痛点！
日前，佛山市流管办正式公布了《佛山市新市民积分制服务管理办法(征求意见稿)》。
房产情况得分则从原来的拥有合法居住房产积80分，拟更改为本人、配偶或本人直系亲属（父母、子女）在佛山市拥有合法房产（含商业类，如公寓、商铺、写字楼等），按房产建筑面积每平方米积1分计分，拥有多个房产证明的，按各产权面积相加的总和面积计算积分，最高可积144分。
从合法居住房产到合法房产的转变，意味着，征求意见稿如获通过，在佛山购买商业公寓、商铺、写字楼等房产物业也可积分入学！
南山教育局明确指出：“家庭名下的商务公寓为唯一住房的，可按特殊类房产进行申请。”
深圳实行积分入学，根据户籍、住房、社保缴纳等情况进行积分，按照积分排序依次录取。现在买商务公寓也有积分了，上学的可能性更大。
根据福田区积分规则，与商务公寓有关的是第三类、第四类学位，分别可积分70分、65分。
2016年12月15日，罗湖区教育局发布了《关于商务公寓申请我区义务教育阶段学位有关要求的告示》。
也就是，商务公寓用于申请罗湖学位时变成特殊房产类，并需要提供无房证明和实际居住证明。
合肥市统计局发布了2018年一季度全市房地产市场运行简析，今年一季度住宅投资中，别墅、高档公寓投资8亿元，增长20.6%。
颤抖吧，炒公寓的又来了，一口气狂买42套公寓、80套公寓都不带眨眼的...
4月30日，有一个客户一口气买下了恒大水晶国际广场42套房子，置业顾问填单子填到手都软了。
顺便说一下，恒大水晶国际广场在包河区，据网上信息，均价1.1-1.3万，这位大哥或者是大姐认购的S1楼据悉是40年产权公寓。
在去年，新站某商办公寓，1个温州人更是疯狂买下54套40年公寓，该项目均价6500元/㎡，按照40㎡/套计算，总价就是1400多万！
前段时间，在广东惠州大亚湾，某个温州土豪一次性刷卡支付了80套公寓，彻底刷新了炒房购房置业记录！
今年4月份，郑州亚新嵩山路新公馆开盘，推出两栋最多9梯120户的公寓，没有暖气、没有天然气，据悉去化率竟然达到了98%！
为了去库存，政府正在不断对当前40年公寓解禁，利好不断，单不少人还是很难将40年公寓作为自己置业投资的一个选择。
如今市场上的房类居多，有商品房、经济房、公寓房别墅等，尤其是公寓对于购房者来说有很多的诱惑力。
公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。
1、公寓最大的优势就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。
限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。
对于很多单身来说前期购买住宅压力大，可以选择买一套公寓，想投资房产的，新姐不建议你投资住宅，公寓和商铺都是不错的选择。返回搜狐，查看更多
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