蚌埠市淮上区人民法院关于五河县城南工业园区龙岗路西侧房屋及土地（变卖）的公告
时开始在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（账户名：蚌埠市淮上区人民法院，主页网址：
一、变卖标的：位于蚌埠市五河县城南工业园区龙岗路西侧的房屋（房屋所有权证号为五公字第217079-2号、五公字第217079-3号、五公字第217079-4号，建筑面积合计11764.66平方米）及土地（地号为【权证号码（2012）第2303号】，面积为31082平方米）。
变卖价11600000元，评估价13762597元（其中房产评估价为10965217元、土地使用权评估价格2797380元，合计13762597元）；保证金120万元，增价幅度5万元，变卖期60天。
以上变卖价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与本院无涉（实际数额以相关部门最终核定为准）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起接受咨询（周六、日及法定节假日除外，咨询电线），看样时请竞买人自行前往。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《网络司法变卖须知》详细了解竞买规则。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（不低于变卖价）支付变卖价全款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳变卖价全款，系统会自动锁定该笔款项。变卖期开始后取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入
小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式竞买。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（直至最后5分钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束，且本标的物竞得者冻结的变卖价全款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时解冻。变卖未成交的，竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。五、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人逾期未支付变卖款余款的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。恶意竞拍的，本院可以对其罚款、拘留。
六、变卖成交后，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应于竞买结束后
日内汇入法院指定账户（户名：蚌埠市淮上区人民法院（执行赔偿款专户），开户银行：徽商银行蚌埠淮上支行，账号：2083），并在交纳后10个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到蚌埠市淮上区人民法院（蚌埠市怀五路小蚌埠镇陈台村境内）签署《变卖成交确认书》、领取执行裁定书及变卖款收款收据，法院负责办理标的物的解除查封手续。变卖事宜联系电线
陈法官（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询请直接与法院联系）
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