时开始在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（账户名：蚌埠市淮上区人民法院，主页网址：

　　一、变卖标的：位于蚌埠市五河县城南工业园区龙岗路西侧的房屋（房屋所有权证号为五公字第217079-2号、五公字第217079-3号、五公字第217079-4号，建筑面积合计11764.66平方米）及土地（地号为【权证号码（2012）第2303号】，面积为31082平方米）。

　　变卖价11600000元，评估价13762597元（其中房产评估价为10965217元、土地使用权评估价格2797380元，合计13762597元）；保证金120万元，增价幅度5万元，变卖期60天。

　　以上变卖价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与本院无涉（实际数额以相关部门蕞终核定为准）。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起接受咨询（周六、日及法定节假日除外，咨询电线），看样时请竞买人自行前往。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《网络司法变卖须知》详细了解竞买规则。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（不低于变卖价）支付变卖价全款。竞买人在对变卖标的物头部次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳变卖价全款，系统会自动锁定该笔款项。变卖期开始后取得竞买资格的竞买人即可出价。自头部次出价开始进入

　　小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式竞买。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（直至蕞后5分钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由头部次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时蕞高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束，且本标的物竞得者冻结的变卖价全款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时解冻。变卖未成交的，竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。五、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人逾期未支付变卖款余款的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。恶意竞拍的，本院可以对其罚款、拘留。

　　六、变卖成交后，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应于竞买结束后

　　日内汇入法院指定账户（户名：蚌埠市淮上区人民法院（执行赔偿款专户），开户银行：徽商银行蚌埠淮上支行，账号：2083），并在交纳后10个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到蚌埠市淮上区人民法院（蚌埠市怀五路小蚌埠镇陈台村境内）签署《变卖成交确认书》、领取执行裁定书及变卖款收款收据，法院负责办理标的物的解除查封手续。变卖事宜联系电线

　　陈法官（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询请直接与法院联系）

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